南科特定區　漲到沒固定行情

聯合報記者鄭惠仁、周宗禎／專題報導

 

台南有多大商機利益引起黑道覬覦？據了解，台南市以南科及沙崙綠能智慧科學城為台南發展雙引擎，加上台積電三奈米廠興建、聯電想到南科投資1千億元設廠，台南目前面積超過1公頃的重大都更開發案有19件，許多地方房產已飆漲。

 

據了解，南科特定區內的地價已攀升到「沒有固定行情」，傳有土地掮客鼓吹重劃區附近地主集體賣地，也促使建商往偏僻寧靜小社區找地；台南高鐵站附近10多年前1坪不到8萬元，近5年每坪落在20到25萬以上，農地不再以「分」計價，而是以坪算，而且不一定買得到，舊稱紅瓦厝的歸仁圓環附近常見紅磚瓦平房、土角厝被建商買斷，全數剷平興建透天厝社區或者住商大樓，老社區裡的百年古井也難以倖免於難。

 

南科特定區附近善化紅磚瓦平房被高樓大廈取代。記者周宗禎／攝影

 

市府都發局統計，市政重大都更及開發案共19處，除了南科特定區，還有官田區原二鎮的市地重劃區，南台南站副都心第一期、平實營區與精忠三村整體開發案、永康區精忠二村、仁德區二空ＡＢ兩區、南區大鵬五村、北區自強新村、中興新城開發案。