好房網雜誌9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
位於新北市最外環的三峽區，以往因位置偏遠、交通相對不便等因素，房市買氣相對較弱，多以在地性、封閉買盤為主，較少能吸引外來購屋族，然而隨著新北中永和、土城一帶房價猛衝產生外溢效應，加上最大利多捷運三鶯線預計明年底完工，帶動舊市區小宅站上4字頭，創歷史新高。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長徐仕峰指出，三峽舊市區以復興路、民生街一帶最為熱鬧，區內主要生活圈分為老街商圈、中園國小與中正路生活圈。因舊市區發展較早，土地開發幾乎飽和，目前只剩零星個案分布在相對外圍的中園國小與中正路一帶。
因新屋供給量有限，新古屋反而成為三峽舊市區的珍寶，寶佳建設旗下子公司在民生路推出7、8個社區，包括「悅灣悠悅」、「樂河郡京河」等河系列新古屋，均價約在3字頭，其中亦不乏屋齡較新社區小坪數宅單價站上4字頭。
徐仕峰觀察：「早期這裡都是農地、工廠新舊交錯，建商默默購地整合，用時間換取房價空間，早期推案單價都在2字頭，因基期算低，也有投資買盤進駐，不少物件高層樓都有河景視野，現在轉手都有相當獲利空間。」
徐仕峰表示，目前三峽舊市區主流價格帶約在1,000萬元，即可買到3房含車位中古屋，比起北大特區2房總價就要1,200～1,300萬元，價格親民許多，未來捷運通車後也可望再有一波上漲行情。
