記者顏瑞田／高雄報導
在高雄經發局做出「和發產業園區」開發超成本從10％提高到15％、履約保證金從總成本為基礎改為工程費的10％等兩項重大讓步後，和發產業園區開發商第2次重新公告招標，脫標的機會愈來愈高。
高雄經發局昨（22）日舉行「和發產業園區」開發商的招商說明，由經發局長曾文生主持，包括日勝生、德昌營造、三地開發、聯上機構、總太建設等多家重量級營建廠商出席。
曾文生說，和發產業園區總面積136.13公頃，扣除公共設施，可供設廠面積約90公頃，市府辦理第一次廠商進駐預先登記時，總共有120家廠商預約，使用面積達140公頃，可以說是供不應求，顯見企業對工業區土地的熱烈期盼。
不過；第一次徵求開發商在10月15日截止，卻出乎預期因無人投標而流標，高雄經發局預定明年1月19日重新公告。為了提高開發商參與意願，曾文生指出，市府做了兩項重大調整，第一是開發超成本、也就是（標）售土地所得超過甲方（市府）核定的總開發成本，開發商（乙方）分配該差額的比例，從原來的10％，提高到15％，其餘的85％再繳交到高雄市產業園區開發管理基金。
第二是投標園區開發的履約保證金，從總成本做為計算基礎的10％，改以工程費做計算基礎的10％；曾文生表示，由於和發產業園區總開發成本可能達200億元，如果改以工程費做基礎，廠商的資金壓力將可大幅降低。
出席廠商對高市府的調整，除了表示滿意外，也希望能夠將廠商購買土地5年後，如果出售「應」原價加利息回售給高市府改為「得」；曾文生表示，園區的20％土地將由市府購買，再再出租給有意設廠的企業，因此，開發商未來的風險已降低很多，至於不到5年出售必須強制購回的機制，將會再與相關單位研究，原則上，抑制炒作工業區土地的精神是不變的。
