好房網News記者黃芸涵／綜合報導
根據新北市地政局公布最新房市交易移轉棟數，板橋區交易量依然是位居行政區冠軍，其地理優勢、生活機能以及交通便利的利多，促使民眾都想入住。近日有網友發文表示，由於預算、新成屋以及交通上的考量，看中新板特區某物件，但一家四口勢必得擠「小宅」，請益網友「要不要就買地段呢？」，不過，網友看了皆勸退「真的不要自虐」。
原PO表示，自己在看板橋區屋齡10～15年大樓以及新成屋有一陣子，雖然有不少符合2500萬預算、三房、含車位的物件，但卡在交通問題，無法一口氣就買下去。他說，江子翠到亞東醫院捷運沿線走路可到的地方，三房價格含車位接近3000萬，要2500萬的物件都是屬於比較外圍地方（如重慶路、江子翠地區等）。
然而，原PO剛好看到新板特區位於大遠百周邊的物件，兩房含車位只要2500萬內，令他大感心動，他認為此區域算是黃金地段，不僅交通方便，生活環境也好，且都是新成屋有道路規劃，海山學區還是明星學校，但問題就是房子非常小，兩個小孩需擠一間房。
文章曝光，網友們勸退原PO，認為新板特區即使地段再好，四人擠兩房很快會後悔，「一家四口怎麼可能選兩房...」、「都有兩個小孩了，真心建議以空間為主」、「房間都不夠住了，能走路去大遠百要幹嘛？」、「自住空間是硬需求，這是最先不能妥協的吧」、「四口擠兩房？真的不要自虐惹…」
有網友建議在地段、屋齡上有所取捨，放大看屋範圍，「四口兩房你家會爆滿，交通什麼的十分鐘你會習慣，但空間不夠會逼得你不得不換屋，我會建議你看府中站周邊」、「自住新店央北可以考慮，其他區都欠佳」、「看江翠北D、E吧，雖然學區略遜中山、海山，但至少住起來會比較舒服」、「地點不能妥協就必須放寬屋齡買大一點的，畢竟你們已經是四人家庭」。
觀察實價登錄資料，新板特區房價最高曾有9字頭出現，目前普遍為6～7字頭，屋齡為10年上下，以小坪數產品的社區「超級F1」、「畫世紀」、「皇翔高更」近一年均價分別為65、69、70萬；其他指標社區「橋峰」74萬，「國家世紀館」68萬，「新都廳」65萬及「領御」60萬元。
