工商時報記者戴瑞瑤、巫其倫、孫彬訓、陳欣文、黃有容／台北報導
新青安房貸撐住房市買氣、亦推升房價，國銀首季房貸放款持續增加，據主要國銀表示，新青安房貸讓公股銀行房貸業務大幅成長，同時也讓房價短期內「不易崩盤」，在房市需求增溫下，多家銀行都預估今年房貸業務將會「高個位數」成長。
中央銀行27日公布，4月五大銀行新增房貸餘額續增近千億元，帶動整體購屋房貸餘額攀高，4月月增890.38元，達10兆3,092元，餘額已連15個月上升且再創新高，年增率擴大至9.12％，創下2022年6月以來最大增速，上半年即有機會挑戰突破10.5兆元大關。
房貸餘額年增率已連11個月上揚，4月達9.12％，逼近2022年5月的成長率9.2％；若房市熱度不減，極可能在2021年7月年增10.2％之後，出現暌違近三年的雙位數成長。
央行官員分析，近期國內景氣不錯，台股上揚、成交量大增，帶動財富效果，最重要是新青安的激勵，持續讓民眾購屋剛性需求上升。
雖然新青安帶動公股銀的房貸業務，但民營銀行房貸亦同步成長，國泰世華銀行表示，第一季放款年成長13％，多來自房貸，首季房貸放款1.18兆元，年增達16％，雙位數成長主要是首季有季節性因素，全年預估仍會有高個位數成長。
台北富邦銀首季房貸餘額突破兆元，年成長12％，其中購屋新承量成長30％，與六都買賣移轉棟數年增率相當；非購屋新承量增加61％，主要是強化既有客戶理財型房貸，預期在今年投資市場持續熱絡下，房貸授信餘額可望雙位數成長。
聯邦銀行前四月房貸業務成長約7％，全年估計亦會成長高個位數。主要是新青安房貸撐起房市買氣，房價亦墊高，銀行今年新承作房貸件數即便跟去年相同，房貸金額仍是會成長，且新青安房貸支撐小坪數房價上漲，也撐起建商信心，房價要崩不易，銀行房貸授信目前也算是風險相對較低的業務。
遠銀表示，新青安專案去年8月上路後，對無房族買房的剛性需求明顯提升，使房市走出政府「打炒房」氛圍，重回成長態勢，預估房市剛需未來二至三年仍暢旺。
買賣動能不墜下，遠銀首季理財型房貸已逾6成，其中大宗為轉貸案。
