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「讀20年書、還30年房貸,住20年醫院」 扛40年房貸變人礦?

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
近日「人礦」一詞在中國網路爆紅,形容「生下來就被當作消耗品使用的人」,更以一句「讀20年書、還30年房貸,住20年醫院」神比喻各種剝削、壓榨套利。而談到高房價下的痛苦指數,台灣年輕人對於要扛30年甚或40年房貸,也多感無力與茫然。
 
行政院還稅於民總經費3800億元中,匡列強化社會韌性、減負擔1000億元,其中部分將針對房貸族、租屋族給予補貼。在房貸補貼部分,初步規劃先以一戶自用住宅為主,不會普發,如單身或夫妻名下只有一戶住宅,不限首購;家戶所得也要在全體家戶所得一定分位數下,才符合條件。
 
近年高房價,不少首購族往蛋白區購屋,淡海新市鎮就是其中一個選擇。圖/營建署提供
淡海新市鎮。圖/營建署提供
 
中華民國不動產仲介公會全聯會年初則倡議,政府應提供更低利環境,更優惠的貸款方案,例如推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝向高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行。
 
即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購屋。
 
不動產仲介公會全聯會認為,拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,而當未來收入提升或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金,且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下,符合政府協助青年首購族安心成家美意。
 
不過,對照2022年前三季台北市年齡超過40歲的房貸族新增房貸件數,為7313件,佔全市新增房貸件數1萬1750件的62.2%,若依照部分銀行規定「貸款年限+貸款人年齡」不能超過75歲,那麼40歲買房,也無法適用40年房貸。
 
網友討論40年房貸認為,「貸貸相傳,債留子孫」、「40年幫銀行打工,真的是被割韭菜」、「房貸年限太長,遇到升息得多繳房貸,負擔會變重,房價太貴才是問題」。

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