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住宅三箭 房貸補貼排富 設雙門檻

#政策 #住宅三箭 #房貸補貼 #房貸補助
聯合報記者余弦妙、陳姿穎/台北報導
 
內政部今天赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」,知情官員透露,「住宅三箭」中的房貸補貼標準,將訂為家戶所得在120萬元以下;台北市房貸核貸金額在850萬元以下,其他地區須在700萬元以下;同時符合兩要件才享有房貸補貼。
 
內政部長林右昌日前拋出「住宅三箭」政策,包括「租得起」的租金補貼2.0、「買得起」的房貸支持方案(定額補貼),及青年購屋積金等三大住宅新政。
內政部表示,去年開始中央銀行連續四次升息,房貸負擔日益增加,在減輕民眾居住負擔方面已研擬房貸補貼五方向。聯合報系資料照
內政部表示,去年開始中央銀行連續四次升息,房貸負擔日益增加,在減輕民眾居住負擔方面已研擬房貸補貼五方向。本報資料照
林右昌昨天說,中產以下房貸族支持方案,是針對一定年收入以下,原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族。對象是已有貸款的人,不是未來要買房的人,所以並不是給利息補貼,鼓勵民眾去買房。
 
而為減輕央行升息對房貸族的壓力,房貸補貼一案,內政部針對僅持有一戶自住貸款者,並設有排富條款,採每月定額、直接撥款到符合資格帳戶,且僅限既有貸款戶,不含新貸戶。
 
據悉,其中的排富條款要符合家戶所得在120萬元以下,且貸款總額也有對應標準,台北市須850萬元以下,台北市以外地區為700萬元以下,須同時符合兩項條件才行。這與內政部日前透露依照各地區所得中位數設定家戶所得門檻,也沒限制核貸額度有極大不同。
 
知情人士說,考量補貼方案要聚焦在減輕房貸族壓力,但這是全國性政策,家戶所得門檻才會全國統一,並設下核貸金額在850萬或700萬以下的排富條款。
 
不過,這樣的排富條款意味雙北地區的高房價,搭配相對高的核貸額度,民眾要拿到補貼就非常困難;另外,知情人士坦言,在台北市買小宅的單身族群,比較有機會被列入補貼範圍。預計標準列出後,受惠戶數將會落在30萬至40萬戶左右,與原本的預估相差不多。
 
至於租金補貼條件也將放寬,未來要申請租金補貼的租屋人免付房屋與房東證明資料,補貼日期也從申請當天開始,而不是已核定日期才開始補助。至於「青年購屋積金」政策尚未獲得共識,今天的行政院會上暫不討論。

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