好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲戴德梁行25日公布最新房地產市場分析報告，截至3月24日，2020年土地市場交易量為476億元，與近十年的單季均量大致貼近，但3月底還有一個重頭戲，也就是「世貿三館地上權標售案」，只要能以266億元底價標出，第一季就可輕易越過700億元大關。
戴德梁行表示，台灣的土地市場經過2019年飆破3000億元歷史天量後，2020年仍然維持熱度，其中最大宗的土地交易，就是住宅用地買賣，約占總交易量51.22％，其次是商業用地，占比達33.63％，光是住商土地的交易量，就占總交易量的85％，合計金額超過400億元，如果3月底世貿三館地上權順利標脫，那麼住商類土地占總交易占比，就會衝到九成以上。
台中市七期重劃區。（示意圖／好房網News記者楊欽亮攝）
戴德梁行統計，今年第一季的土地交易，前3大的交易案都與興富發有關，包括在台中市七期重劃區，以83.76億買下2594坪商用地，拆算每坪近323萬，另以43.56億，買下台中七期重劃區1853坪住宅用地，拆算每坪也達235萬元。此外興富發更將2016年購入的南港土地申請都市更新、容積移轉並取得建照後出售，1626坪以52.35億成交，買主為亞昕國際開發、新潤興業與海悅國際開發組成的團隊，交易金額名列本季第二名。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，這樣的情形與他原本的預測一樣，也就是說業者「備糧等風」，住商土地對開發商而言是「存貨」，在目前疫情持續衝擊市場的情形下，預估業者仍會持續評估購地，為將來推案預作準備。
顏炳立表示，整體來說，今年的土地市場，是「逆疫而行」，也就是完全逆著疫情在走，今年首季，土地交易能不能更進一步光芒四射，就看三月底世貿三館地上權標售案。
