好房網TV記者高得璋／台北報導
有世紀標案之稱的「台北雙子星」招標案以逾600億截標了！緊接著京華城將於12月開標，金光閃閃億來億去將造成台北首都圈房產大震盪？Q4趨勢怎麼變...好房網TV節目主持人田大權直直逼問，簡直讓永慶房產集團資深經理謝志傑快招架不住啦！！！
喊得震天價響的台北雙子星招標案，卻僅有2組廠商投標，據了解，投標者分別為藍天電腦攜手宏匯集團，及香港上市地產公司南海控股，台、港二業者「雙龍搶珠」，招標案以600億截標，而600億究竟對台灣房市有何意義？根據統計2018年1到10月台灣商辦市場總交易量總和僅390億，一個雙子星案就足夠撐飽一整年的商辦的胃。
主持人小田田私底下問卦，友人偷偷告知其中可是藏有五大風險：權值比怎麼分配？回租北市府租金該訂多少？其中505坪的私地主中投公司恐爆黨產爭議？會不會再重演大巨蛋爭議？將來政黨如果輪替的政策風險？難怪號稱「世紀標案」的「台北雙子星」從原先預測沒有十家至少也會有六、七家廠商搶標的盛況，到最後只有兩家冷清來投標。
Q4房市趨勢有何觀察重點？永慶房產集團資深經理謝志傑整理了六大張圖表，清楚呈現今年全台住宅使照及建照均較去年增加50%以上，建商一直蓋新房，恐導致空屋率不斷增加，供給量變大但需求量卻跟不上腳步，賣壓將逐步形成，不只會影響今年Q4房市，甚至擴大影響到2021年。
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