記者游智文／台北報導
新北產業園區站有停靠直達車 又有行李託運
對頻繁出國的買家 很有吸引力
機場捷運預計明年通車，沿線中的新北產業園區站，不僅是雙捷運站、直達車停靠站，且有預辦登機、行李直掛服務，周邊房市格外受注目。
機場捷運新北站周邊，建案鄰近頭前公園，生活品質佳。 （記者王騰毅／攝影）
房仲業表示，當地房市盤整已兩、三年，現況買氣仍不佳，但房價並未下跌，預料隨通車接近，明年下跌的機率更低；如有購屋需求，不妨趁市場悲觀之際進場議價，較有機會買到符合預算又能滿足需求的房子。
新北產業園區站又稱「新北站」，位於新北市新莊區五工路上，近新北大道；此站為高架站，現正興建中的環狀線，未來也以高架方式經過此站，成為高架交會站。
台商購屋意願高
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北站是機場捷運線除了台北車站之外，最便捷的一個站。
她說，機場捷運自台北車站至中壢環北路，全線22個站，有五站停靠直達車，有三站可預辦登機；其中長庚醫院站有停直達車，但沒有預辦登機；高鐵桃園站則是有預辦登機，但沒有停靠直達車。
同時停靠直達車，又有行李託運，除了台北車站外，就只有新北站。
住商不動產新莊中平店長李孟純表示，多數人都不知道新北站有這兩項「特色」，為此到當地購屋的並不多；不過，當業者告知後，民眾購屋興趣大多會明顯提高。
特別是經常出國的台商，知道新北站可快速到桃園機場，而且可先預辦登機，行李直掛完後還可回家休息，不用浪費時間在機場閒逛，決定購屋速度都加快很多。
價格選擇多元
李孟純表示，新北站周邊可分為三處房市區，一是頭前重劃區，二是新莊副都心，第三則是新北產業園區內、興化國小一帶。
頭前重劃區以「上頭前」，也就是中原東路以北的區塊，較靠近新北站；上頭前重劃區現在都是新大樓，現在行情跟兩、三年前沒什麼變化，多在一坪40到50萬元上下，其中面公園住宅會比較高，實價資料成交價一坪約50~55萬元。
區域內較具指標的大樓社區，包括鄉林淳風、綠藝首席、全坤峰華、興天地、竹城新東區等。
頭前重劃區旁，在福成街和化成街之間有一些工業住宅大樓，單價可便宜5~10萬元，每坪約35~40萬元。
新莊副都心房價這一兩年也幾乎停漲，成交價在一坪五、六十萬元間，雖然有些新建案開到八字頭，但截至目前仍沒有出現七字頭的成交行情。實價資料目前最貴為中央路上一戶23層樓、約100坪的豪宅，成交單價為一坪65.8萬元。
這裡也有一處有便宜的房子，在新北大道、思源路口交界處，有一批公寓社區，名為「生活大地」，此社區出門走過新北大道，就是捷運新北站，目前行情一坪約30多萬元。
新北產業園區內、興化國小旁有一批住宅，有公寓，也有電梯華廈，這裡的公寓屋齡約20年上下，在新北市算是「年輕」的，一坪約在30萬元左右，華廈行情也差不多，如預算有限，也可考慮此區，不過，周遭以公司廠房居多。
