中國時報記者王莫昀／台北報導
房屋稅近年來頻頻成為熱門話題，之前部分地方政府以居住正義為名打房，課徵「豪宅稅」，近年來又在輕稅便民意識抬頭下，吹起降稅風，像是台北市長柯文哲先是將自用住宅房屋稅降為1％，後又利用調降稅基方式將房屋稅實質稅率降至0.6％，僅及《房屋稅條例》規定1.2％的一半，專家直言，這些情形根本是政治操弄，強調中央應強化制度合理性，蔡英文這屆總統任內，在不動產稅制上繳了白卷，第二任實應有所做為。
法規明定為1.2％ 北市腰斬
柯文哲利用調降稅基，將房屋稅實質稅率降為0.6％，低於《房屋稅條例》規範，專家直言這根本是「偷吃步」！面對房屋稅調整，各縣府步調差很大，消基會房屋委員會召集人張欣民指出，這幾年房屋稅的調整多屬政策操作，以致稅制混亂，蔡英文參選上一屆總統大選時，曾將房地產稅制納入政見，但上任至今，並無落實。他強調，未來蔡總統沒有連任壓力，實應大刀闊斧好好改革。
這幾年房屋稅的調整多屬政策操作，以致稅制混亂。（中時電子報資料照片）
行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳？便曾公開表示，房屋稅因本於《納保法》保護納稅人原則進行修正。他強調，房屋稅計算參數納入「路段率」違反母法；對自住房屋課稅就是刨樹皮、挖樹根，建議持有1戶者應免課房屋稅。
稅捐單位算的精 折舊設限
陳冲並認為，房屋會折舊，照理說，房屋稅應該是愈來愈便宜，早年立法院尚未全面改選，老委員在審《房屋稅條例》時，還特別強調「加計折舊，逐年遞減」的立法精神，但稅捐單位很厲害，竟訂定房屋折舊達多少為止，折舊完以後，有些個案收的稅金甚至比之前還高。
持有稅也應研修 房地合一
學者張金鶚指出，台灣不動產稅制不合理、也不合時宜，土地相關稅負由內政部管，課得較輕，房屋由財政部管課得較重，但合理的做法根本是應反過來！他呼籲，政府在交易稅已採房地合一稅制下，持有稅也應採用房地合一方向研修。
另永慶房屋總經理葉凌棋指出，美、日等先進國家實價登錄都已全面透明化，公布到每戶交易狀況，但台灣現在卻採區段公布，以30個門牌號碼為基準，但實務30個門牌號碼幾乎是一個大街廓，要民眾如何弄清價格。葉凌棋表示，連隔壁相鄰的2棟樓，都會因採用建材、建商品牌等不同，單價價差逾百萬，現制若不加改善，恐導致買賣雙方錯估情勢，以致賣便宜或買貴了。
