好房網News記者黃暐迪／綜合報導
民眾租屋卻被房東追討地價稅，這樣合理嗎？
近日有民眾在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》中發文，文中提及自己所承租的房子因為登記作為「髮廊」使用，導致房東向她反映地價稅增加，要求房客自行繳納才能續租，不然合約到期就搬走，面臨這樣的狀況，讓原PO不知該如何是好。
民眾租屋作為髮廊使用，遭房東追討地價稅感到困擾。示意圖／台北旅遊網
貼文引發網友熱議，「地價稅單拿來看就知道了，課稅％數有差」、「請房東拿以前地價稅比照現在，看差多少補就好了」、「可以不繳，但是合約到也會變相漲價或是不續租」、「妳開髮廊（裝潢應該不是小數目），所以房東就抓準這個心態不續租，妳這些裝潢固定物，等於損失」。
更有內行人點出關鍵，「看你們當初有沒有協議稅率，如果當初你沒有說你要開店，那就是你的問題」；對此，原PO則回應，「都有說好，但是就是沒說到要繳這條稅，如果真的要我繳，我也不會逃避」。
其實根據租賃新規「房東不得轉嫁費用到房客身上」，但此條件只適用一般居住房屋，若變更用途不論有無登記，都屬於營業用，不符合租賃新規。
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠建議，有住宅兼營業雙重需求的租客，可向房東協調擬定兩份契約，一份租賃住宅契約，另一份為商用租賃契約，並且寫明營業用所產生的地價稅、房屋稅、個人租賃所得稅增額等，房東與房客要如何分配繳納，減少日後糾紛產生機會。
