好房網News記者林和謙/台北報導
台北市租賃住宅服務商業同業公會(台北租服公會)宣布公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成,同時,國土署「長者換居」專案首例也已達成。台北租服公會為成員共340家民間租賃業者及NGO(非營利組織)組成,成立宗旨為結合民間力量,得以發揮團隊精神,促進「包租代管業」提升經營層次,協助社宅及包租代管等相關政令推行,並維護業界共同的利益及矯正弊害促進業界繁榮,達到完善租賃住宅市場健全發展的目標。
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示,前總統蔡英文所執行的8年20萬戶社宅政策,其中的8萬戶社宅包租代管、社宅包租代管計畫,主要是為了讓民眾有社宅的多元選擇,政府從108年(2019年)啟動試辦計畫,迄今已進入4.1版,在台北租服公會與各地方公會協助下,今年11月有效契約數達8萬1,018戶,而且有73%房東與租客保持長期且穩定租賃關係。
陳柏勳說明,社宅包租代管計畫,提供「房屋稅、地價稅及租金所得稅」等3稅減免,每屋每年針對「修繕補助、公證費、居家安全相關保險費」還有1萬元補助,並提供3年免費租賃管理服務,每月租金收入還享1萬5,000元免稅額,房屋稅及地價稅比照自住稅率。眾多的優惠稅率及補助,不僅善誘房東合法報稅,也大幅提升社宅包租代管達成率。
另外,因應台灣老人、老屋的雙老問題,國土署提出的「長者換居」公會版,公會也在今年度完成首案,陳柏勳指出,不少長輩因年邁而行動不便,但又居住在無電梯的老公寓中,導致大幅降低出門機會,透過公會協助「長者換居」,讓長輩重拾正常生活。他表示,公會目前已有成功首案,幫助一位老伯協助找到「有電梯」的物件,再幫老伯原本的房子出租,達到降低租屋成本的目的,老伯入住後,現在過得相當開心,不僅不用再懼怕爬樓梯之苦,也可以輕鬆倒垃圾、與鄰居交流,獲得舒適的退休生活。