編譯季晶晶／綜合報導
中國西安交通大學博士生卑立新對未來公寓的構想是，人只要舒舒服服的坐在沙發上，手機連網上微信公眾平台，免出門就能虛擬實境看屋、手指敲幾個鍵可輕鬆訂房和退房、開啟房門只需一個驗證碼，還可以遙控窗簾、切換燈光、調節冷暖氣。
張森鵬不到「三十而立」的年紀，擁有一堆令人豔羨的頭銜（取自匯魚網）
基於上述想像，卑立新找來校友馬旭冉、西安電子科技大學博士生孫其功合作，聯手打造「英卓未來公寓」，他們在西安創辦的首家城市智慧公寓酒店已在去年11月正式開業，旗下擁有30多間客房。
英卓不自建酒店，他們和傳統建商合作，讓消費者購屋前先和英卓簽立長期不動產管理合約，消費者提供公寓裝修款，英卓提供管家服務，爾後房屋出租則為屋主收益，相當於屋主以群眾籌資模式入股英卓。這樣一來，英卓的固定成本投入幾乎為零，卻擁有穩定房源，同時為開發商提供銷售管道，可收取佣金。
卑立新說，英卓未來公寓的公共區域設有咖啡廳、健身房、圖書室，甚至有「創業角」，內建的智慧科技不僅「優化來客入住體驗」，還能將公寓發展成一個體驗式消費的大型購物平台。公寓內部使用的創意家具、智慧家居系統、健身器材，都提供導購服務，所以除住宿收入外，英卓還有咖啡銷售收入、體驗式智慧家居收入、活動收入等等。
卑立新解釋：「住客在輕鬆的環境裡接觸家居產品，使購物轉化率大增。」
卑立新自高中時期就想創業，他2011年就以人民幣6500元創辦櫻之愛酒店管理公司，也是經營短租公寓。多年經驗讓卑立新準確捕捉到城市白領階級出差、旅遊、度假時的短租需求。他們的智慧公寓試運營100天，入住率已達90%，網路平台佳評如潮。
卑立新自己有管理學知識，但還需要尋找專精技術和行銷的合作夥伴。他因此積極結識鑽研人工智慧領域且經常獲獎的孫其功；馬旭冉則因微電影導演和編劇的背景，正好符合行銷人才應有豐富創意的要求，他推出的「免費試睡」、「網紅直播」、「朋友圈小廣告」等宣傳活動，迴響都很熱烈。這支三人團隊2016年歲末獲頒中國「創青春」大學生創業賽銀獎。
