好房網News記者林和謙／台北報導
受到全球景氣低迷影響，終端市場消費動能減弱，產業鏈持續進行庫存調整，營建工程投資成長力道疲弱，且第一季進出口與外銷訂單表現都呈雙位數衰退，台經院指出，預期今（2023）年台灣景氣呈現「內溫外冷」，且預測2023年國內經濟成長率為2.31％、較今年1月預測下修0.27個百分點。此外，營建業及房市方面也難以樂觀，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，在房市部分，買賣雙方持續拉鋸，整體交易熱度不如以往，加上經濟與景氣混沌不明、金融市場動盪局面尚未穩定、房市調控政策未停歇，都對不動產信心層面有所影響。
台經院表示，國內儘管民間消費動能仍強，然廠商去化庫存速度受到美歐中經濟前景影響，全球經濟需求疲弱，廠商去化庫存較預期為長，且根據近期台灣進出口實際值、外銷訂單、廠商進口設備數據、中國內需消費僅溫和復甦、美歐下半年經濟展望仍悲觀，因此台灣今年外貿表現並不理想，民間投資成長恐也受限。因此最新預測結果，台灣2023年景氣呈現內溫外冷，全年GDP走勢呈現前低後高，2023年國內經濟成長率為2.31％，較1月份預測下修0.27個百分點。
而台灣半導體表現方面，台經院指出，由於半導體業一直以來都是台灣經濟的重要支柱產業之一，近年來，台灣半導體業在5G、人工智慧、物聯網及電動車等新興產業的發展中扮演重要角色，並獲得良好的發展機會。然而目前全球半導體庫存過多是當前半導體業面臨的一大挑戰，必須觀察全球經濟景氣觸底回升的情況，特別是逐季復甦的力道，以及整體科技產業去化庫存是否暫告一段落，若去化庫存速度較預期為慢，將影響台灣經濟成長表現；以上這些不確定因素都是影響今年經濟情勢的重要不確定因素。
營造業表現部分，劉佩真說，雖然公建部分在政府擴大投資力道下，需求端表現頗佳，但住宅建設需求因房市景氣不佳而持續低迷，另一方面，經濟降溫也使企業廠房資本支出縮減，影響機電整合工程業者的接單量，因此2023年3月營造業景氣僅以持平看待。展望未來，雖然政府預告將放寬業者申請移工的條件，有望舒緩部分缺工壓力，並持續推動公共建設，不過民建方面廠房建設進度恐持續放緩，且危老重建容積獎勵5月將降至2％，恐抑制廠辦、住宅建設的活絡程度，致使民建需求更趨疲弱，未來半年營造業景氣以轉差看待。
至於房市也難以樂觀，劉佩真指出，3月份六都建物買賣移轉件數月增率為31.9％，主要是受惠於農曆年後遞延性買盤的帶動，且新案交屋潮的挹注，但3月份六都建物買賣移轉件數與去年同期相比則年減達17.4％，反映出房市仍處於買賣雙方的拉鋸戰中，呈現交易時間拉長、議價空間微幅增加的格局，使得整體交易熱度不如以往。
劉佩真認為，未來半年不動產業景氣相較於3月，因經濟面展望混沌不明、金融市場動盪局面尚未穩定、貨幣緊縮是否來到尾聲的不確定性、房市調控政策未停歇對於信心層面的影響，仍使未來半年買賣雙方對於國內房市的看法無法樂觀看待。而2023年3月營建業營業氣候測驗點為91.25點，較2月93.27點下滑2.02點，再次轉為下跌格局。
