好房網News記者林和謙／屏東報導
一線城市房市炒不夠，投機客炒到二線區域了！近年國內房市房地產熱度升高，連帶讓中南部諸多區域房價都明顯上漲，不僅台南、高雄一線城市漲幅大，屏東的房價也飆升，但其實有不少本地及外地投資客「入侵」屏東大肆炒作。實價登錄資訊顯示，屏東市多筆老透天出現高價交易，投資客獲利但也炒高房價。在地資深房仲指出，這樣的現象其實不健康，亂開價，消費者不會買單；崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦表示，對於當地有自住需求的年輕人來說，工作所得收入根本追不上房價，相當辛苦且壓力大，是市場亂象。
房市業者統計，近五年來，屏東4大生活圈包括屏東市、潮州、東港、恆春，整體房價漲幅就破1成至2成。屏東有在地年輕人嘆說，台灣的房價所得比已經很高，就算放在全世界來看，都排在很前面，高房價及低薪是嚴重問題，年輕人根本買不起房，現在房價漲勢已蔓延到南部，屏東房價確實漲得很兇，根本不堪負荷。
觀察屏東在房屋市場上出售的中古屋，不少屋齡幾十年的老透天，屋況經過稍微翻新，有些甚至沒太多整理，放在架上出售，總價是破千萬元、甚至1,500萬以上。屏東資深房仲認為，屏東房價其實不應該這麼高，這不是好現象，對於當地年輕人或想購屋的民眾來說，真的壓力很大。
房仲指出，本地、外地的投機客看到屏東房價基期低，就跑進來買老房子，稍微花點巧思來裝修，就高價賣出，「其實這也是破壞市場行情的行為，因為根本偏離合理價格太多，但投機客喊這麼高價，也不會有人買單，勢必也要降到合理區域行情」。
當地民眾看到屏東高房價亂象，認為如此的開價相當離譜，根本不會去買、也難以下手，就看誰會去買。柯伯煦指出，對於當地有自住需求的年輕人來說，工作所得收入追不上現今房價，買不起想要的區位與房子，會感到辛苦與壓力，就會對二、三線城市房價上漲不合理的現象存有負面觀點，是不健康的現象。
柯伯煦說，屏東其實整體機能、產業還沒有真正發展起來，但卻有越來越多的投機客到當地炒房，墊高當地房價，政府必須去注意民眾的觀感與居住正義問題。
