好房網News記者王銘紳／綜合報導
過去許多人對樹林地區的既有印象「沒有捷運交通不便」、「公共建設少」、「空餘屋量」，然而近幾年因為三峽北大特區崛起，越來越多人選擇在此區置產。據樹林地政事務所統計近5年的實價登錄資料，樹林火車站周邊地區的房地交易量佔全樹林區的27.13％，北大特區則佔樹林、三峽、鶯歌區同類型交易量之29.08％，為樹三鶯地區兩大房市交易熱區，
新北市樹林地政事務所進行「樹林火車站周邊及北大特區的民眾購屋意向」網路隨機⺠調，結果顯示，據問卷調查數據顯示，有52％受訪者偏好北大特區，偏好原因主要為街廓規劃整齊、綠地廣大以及鄰近台北大學，顯示北大特區舒適的居住品質以及濃厚的文教氣息，為吸引買氣的主要原因；而喜好樹林火車站周邊的48％受訪者中，則是因為交通方便、商業活動密集以及接近台北市及板橋的區位條件，認為樹林火車站周邊具有台鐵通勤的交通優勢，成為通勤族青睞的原因。
近5年的實價登錄資料顯示，樹林火車站周邊地區的房地交易量佔全樹林區的27.13％。圖／翻攝Google Maps
房價水準方面，依據近5年實價登錄資料，北大特區主要房地交易總價區間為1,000～1,500萬元，高於樹林火車站的500～1,000萬元區間，主要是因為是北大特區平均屋齡約8.7年，且交易產品多為大樓型態，而樹林火車站周邊平均屋齡約19.4年，交易型態則包含大樓及中古公寓，以致北大特區整體交易總價較樹林火車站周邊高。
圖／新北市樹林地政事務所提供
但如果是大樓產品以及屋齡3年內的新成屋大樓，樹林火車站周邊每坪分別約29.3萬元、33.7萬元，略高於北大特區的27萬元、31.7萬元，顯示若以同質性的屋齡或建物型態而言，樹林火車站周邊整體房價水準仍略優於北大特區。
在年齡部分，高達約80％的60歲以上受訪者選擇樹林火車站，而樹林火車站周邊60歲以上的房屋持有者的比例約36%，明顯高於北大特區的21％，顯示樹林火車站周邊，交通便捷及傳統的商業機能強，較受樂齡人口喜愛；此外，選擇樹林火車站周邊中，有約48％為女性，北大特區則為52％，顯示北大特區略較受女性青睞。
