好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義

EBC地產王

 

買蛋白區的房子將來是否有機會成為蛋黃區，考驗買房時的眼光。有網友發現，好市多（Costco）選址地區似乎幾年後就變成精華區，問「好市多附近的平價宅閉眼都能買？」

 

一名網友在論壇PTT上發文提到自己的觀察，似乎美式賣場Costco開店的選址一開始都是偏向郊區，但只要過幾年之後，當地就會發展起來，「好像都變精華區了」，並以竹科附近的某建案舉例，當初賣的時候很便宜，2房平車才700多萬元，但因為附近有好市多新竹店，也順勢帶動周邊建案的房價，相當於「蛋白價入手很快就能變蛋黃價」，讓他好奇提問「是否只要發現Costco附近有平價宅都能閉著眼買呢？」

此話題引發眾多網友熱議，但大家的看法不一。有人認同原PO的看法，認為Costco選址的確會找交通便利的地方，可以做為買房參考，「好市多是指標」、「Costco會選擇交流道附近交通機能好的地方」、「我就兩個禮拜去好市多採買日常用品，住得近真的好用」。

不過，多數網友並不認同，認為原PO忽略了Costco周邊經常出現的「塞車」問題：「周邊超塞」、「假日塞車」；還有人指出，原PO以新竹Costco舉例有盲點，因為對房價的影響竹科光環遠大於Costco，「竹科會漲翻是因為竹科而不是因為賣場，經驗不能隨便亂套到別處，賣場一定是開車去採買，不會走路去採買，尤其Costco的份量一定是偶爾才去然後一次買大量，這種特性用腦袋瓜子想一下，就知道買在附近沒啥意義」、「這個例子是新竹爆噴，不是Costco附近，你看看竹東芎林南寮，什麼都沒有也是跟著噴了2-3倍」、「房價漲的原因只有竹科而已，而且竹科也不是因為costco才漲」；也有人以其他地區的Costco舉例，「新莊Costco旁邊的案子我都興趣缺缺」、「你看看桃園好市多有噴爆嗎？」