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土城房價親民 捷運利多增值空間大

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財經中心/台北報導

每年第四季原是房市傳統旺季,然而受經濟不佳及政府打房影響,近期房市持續低迷。東森房屋土城捷運加盟店店東陳春諒表示,雖然11月成交件數下降不少,但土城房價親民,未來捷運也會帶動增值,仍是前景可期。


陳春諒分析,土城房市的購屋族群比例,以投資型佔50%最高,自住換屋約占35%,首購型占25%。

土城區房屋總價是新北市各區中相對較低的區域,民眾的購買動機多為出租或空屋閒置,而自住客或換屋族,大多是從台北市、板橋、新店移居土城;首購型占25%。

陳春諒指出,土城捷運周邊公寓平均每坪25~30萬,中古電梯華廈大樓每坪28~35萬,三年內的新成屋每坪35~40萬,不少來自台北市或板橋、中永和的買家認為,土城房價偏低,加上未來土城有萬大線、頂埔延伸至鴻海科學園區,增值空間頗大。

目前公寓或電梯華廈成交較為熱絡,土地、店面則因惜售心態釋出較少,一旦有好地段或接近捷運的物件出售,往往造成秒殺。

陳春諒說,土城房價親民,加上交通往返北市、新北市相當便捷,頂埔捷運延伸線明年即將完工,可望帶動頂埔鴻海科學園區廠家相繼進駐,隨著萬大線動工在即,也會帶動金城、永寧商圈發展,加上65快線道路已通車,日後連結北二高至八里線等交通題材發酵,皆有助於帶動當地房市。

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