地方中心／嘉義報導
嘉義地區的房市交易，東森房屋嘉義區會長林冠宇表示，今年11月成交量為285件、土地276件，比10月微幅增加近1%，12月已經接近尾聲，預計應可維持緩步上升的格局，估計明年嘉義房市交易還是穩定成長，增幅大約3%。
2013嘉義房市預估成長3%。（圖／翻攝自Google map）
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林冠宇表示，嘉義是個鄉鎮都會區，政府的打房政策並未造成太多影響，有高達8成的客戶是年輕自住客，本地人約占4成，來自周邊縣市者有6成，多數買家皆偏好2到3房含車位；總價200至300萬的公寓或電梯華廈。雖然11月的交易量僅比10月微幅上升近1%，但2到3房總價200至300萬的公寓及電梯華廈銷售狀況穩定，加上嘉義地區有阿里山的陸客旅遊效應，也帶動土地的買氣。
至於投資客所占比率約在2成，店面投資者大多選擇嘉義市中心文化路、中山路、民族路、三角窗等地段物件，投資報酬率和承租客戶群穩定，成交狀況一直都不錯，加上陸客觀光團對阿里山旅遊的熱潮，投資土地的買家多選擇在嘉義市區購買土地，計畫蓋旅館搶賺觀光財，成交金額約在15至25萬。
林冠宇認為，放眼未來，嘉義房市還是有許多。預計2018年完工的嘉義市區鐵路高架化計畫，以及垂楊路直通高鐵大道聯絡道路計畫，都有助刺激房市發展。另一方面，嘉義縣太保市正在興建中的國立故宮博物院南部院區，會帶動太保周邊建設。而阿里山未來可能進行纜車工程計畫，對觀光人潮的引進亦有加分作用，預估明年嘉義房市還可以保持2至3%的成長。
