聯合報記者林則宏／綜合報導
疫情及「動態清零」防疫政策嚴重衝擊中國大陸的消費零售業，近日關於上海陸家嘴知名商場「正大廣場」三分之一店舖關門的消息更引發關注。不少大陸網友在微博分享正大廣場目前的「慘況」，地產分析機構「克而瑞資管」報告更指出，目前正大廣場整體空置率已達到34％。
克而瑞資管對上海20座商場進行實地調查後發現，目前上海商場的平均空置率達到9％，顯著高於北京、廣州、深圳以及杭州和武漢等熱點城市，也比5％的商場空置率警戒線高出4個百分點。
其中，正大廣場整體空置率最高，達到34％，超過三分之一的店鋪迄今仍未營業。
微博上也有不少上海民眾分享正大廣場目前情況的相片與文章。有網友8日發文稱，他在陸家嘴上班，偶爾會去正大廣場吃飯。當天帶著孩子去裡面逛了逛，實在太蕭條了。每一層都有關門的店鋪，人流也稀少。
「以3樓為例，一共有53家店面，15家處於關閉的狀態，但其中10家用統一貼著『升級改造，商場正常營業。部分店鋪品牌升級，敬請諒解』的告示，另外5家都貼著品牌名和8月盛大開業的壁紙」。
文章稱，「每去一次，都整得我抑鬱一次。更傷心的是，上海解封快三個月了，我並沒有感受到正大廣場有回暖的意思。」
但對於網路熱議上海商場空置率高的話題，上海解放日報10日特別發文「闢謠」。報導指出，「多家自媒體都引用了某機構微信公眾號今年8月發布的一篇調研文章中的數據，並對其中部分數據掐頭去尾，得出諸如『上海商場空置率超三成』、『1/3的店鋪關門』等結論。」
報導稱，這家機構的數據來自計算空置商鋪的數量。報告負責人坦言，由於商場具體商鋪的面積數據難以獲取，只能通過逐層數鋪面的方法來統計。但統計中已剔除有圍擋（即已有商戶簽約）的商鋪，其調研的「空置率」是「空鋪無品牌圍擋數/總鋪數」。
解放日報引述業內人士說法表示，一般商場的空置率是以空置面積而非空置商鋪數量來計算。
正大集團也表示，正大廣場2019年開始新一輪大規模升級調改工作，並選擇「保持正常營業，局部區域改造」的方式，計劃以三年時間完成整體升級。
但受2020年及2022年兩輪疫情影響，部分商戶改造調改進度延緩。截至今年8月，全場出租率達75％（即空置率為25％）。因此，「正大廣場空置率達到34％」的說法與事實並不相符。
不過根據上海市統計局公布的數據，今年1至7月，上海社會消費品零售總額和去年同期相比，確實大幅衰退了13.9％。
