記者李書良／綜合報導
中國大陸政府去年鬆綁限購令並推出利多政策後，雖拉升北京、上海、深圳等一線城市的房價，但二線城市的辦公樓租售仍顯疲態，重慶、長沙的空置率甚至直逼4成。每日經濟新聞報導，大陸一線城市較強的消化能力，還是讓多數機構保持樂觀看待當地房市。
然而，二線城市儘管和一線城市一樣忙著建設更新、更漂亮的辦公樓，但它們的情況，卻不如一線城市那麼樂觀。
世邦魏理仕報告指出，2015年第4季度大陸一線城市市場空置率回穩在6.9％，與2014年底大致相當，但二線城市則攀升到27.1％，包括重慶、長沙等市場空置率皆逼近40％，天津、瀋陽、無錫等也在30％上下。高力國際發布的資料顯示，瀋陽、天津的空置率分別為42.1％、30.0％。在其他城市，譬如杭州、南京和廈門，以及成熟的核心區仍能保持相對較低空置率，但平均租金則被尚未成熟的新區拉低。
對此，世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示，大陸二線城市中，普遍加劇的供大於求態勢使得市場租金加劇調整，個別城市租金承壓下行已持續12個季度，2015年第4季度的降幅更有持續擴大趨勢。許多業主在信心持續受到打擊之餘，只得訴諸更多的優惠措施。
在各個產業中，服務業對於辦公樓市場發揮著重要的支撐作用。和一線城市相比，眾多二線城市的服務業比率仍然較低，杭州、重慶、武漢等地均在50％到60％的區間內，而北京服務業所占比率已經超過80％，上海和廣州也已接近70％。
不過，世邦魏理仕報告也樂觀分析指出，當前這種情況或許只是短暫陣痛，目前規劃較早或是相對供應量得到控制的城市，譬如杭州與南京，皆已顯示出良好的與市場互動的態勢。
