6月房市交易量縮價平　專家：只剩自住撐買氣

EBC地產王

 

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年6月六都和新竹縣市的價量變化，交易量縮3.2％，價格小增0.7％，較去年同期，交易量年增19.4％，價年增6.2％。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修法七月上路，加上央行新一波信用管制，市場信心搖擺，根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查，6月「購買房地產時機」指標為105.55點，較前月下滑0.1點，整體數值仍落於100點以上樂觀區，顯示民眾購屋意願仍在，不過信心受到政策因素而波動。

 

目前住宅市場的投資族群降溫，主要靠自住購屋族撐盤，追價力道不強，但部分屋主守價的情況下，出現價格拉鋸戰，因此整體表現量縮價平；不過另外一方面，因法人購買住宅未來採申請制，投資熱情仍須尋找新的標的物，在台灣內需旺盛的氛圍下，近期市場目光逐漸轉向商用不動產，包括中小型土地、商辦、廠辦和店面等，長期收益型產品漸熱。