好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
根據桃園市地政局「不動產市場交易分析月報」顯示，6月預售屋申報件數為602件，較5月的702件減少14.2％，與去年同期的2917件，減少78.8％，成交均價為每坪43.26萬元，較上月下跌6.1％。
桃園市地政局表示，「預售屋成交案件數」已連續十期低於年均線，顯示市場買氣仍顯疲弱，買方普遍採取觀望態度，隨著央行啟動第七波信用管制措施，房市資金流動性受限，市場逐步回歸供需基本面，價格進入盤整修正階段。
預售屋目前整體去化不易，統計近一年各行政區的預售屋「備查件數」與「交易件數」可發現，中壢區的備查件數量最多，共計4821件，主要集中於青埔地區及過嶺重劃區，其次為桃園區，共計4385件；不過，中壢區交易件數為2895件，桃園區為2919件，皆遠低於備查件數。
至於交易件數與備查件數相當的是八德區與蘆竹區，八德區備查數為1317件、交易數1507件；蘆竹區備查數1129件、交易數1127件。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，這些地區無疑為新案聚落，但完成備查後延推案也是有可能，且現階段頗多新案一延再延，是否以此代表賣壓還要觀察。
陳炳辰提醒，比較要留意二線地域若有過熱、超漲現象，目前風險較高，例如大園、觀音地帶，惟像蘆竹、八德因為在受控的範圍內確實會相對穩定，至於桃園、中壢雖為一線區，也是主要成交區域，但第七波打炒房後，整體量體去化不佳，持續冷下去轉為更大危機不是不可能。
