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高雄和發產業園區8年蛻變 每坪9萬飆到20萬

#地方 #寰宇 #高雄 #和發產業園區
聯合報記者徐白櫻/高雄報導
 
高雄和發產業園區是全台第1個依據產業創新條例核准設置的產業園區,動工後全球景氣回溫及台商回流,很快完售,開賣時行情每坪不到9萬元,現在則是飆升超過20萬元。市府經發局指出,未來市府開發的產業用地將以租賃為主,不再出售。房地產業者則認為,近年高雄土地飆漲,工業區用地的行情恐怕再也回不去了。
 
和發園區是市府主導開發的工業區,2015年12月動工,總面積約136.13公頃,公園、滯洪池、綠地等公設占比約15%。2017年開放申購,平均出售價格為8萬9800元,每坪不到9萬元,高雄市推出優惠招商策略,又正值全球景氣復甦,銷售速度很快。
高雄和發產業園區8年蛻變。圖/合發公司提供
高雄市經發局從20日起公告標售和發產業園區5處產二用地。圖/合發公司提供
「和發廠房現在每坪超過20萬元,光投資土地就很划算!」廠商私下這樣說。天威商用不動產仲介公司執行長林治域分析,鄰近交通主幹線的工業區都很搶手,若連同廠房出售,和發每坪上看30萬,而前鎮空地每坪逾40萬元,小港有國道7號加持每坪逾20萬元,林園也超過10萬元,價格全翻倍,「屏東都快要沒有每坪9萬元的土地了,更別說高雄」。
 
經發局長廖泰翔表示,近年很多業者希望投資高雄,市府積極開發不同園區,仁武產業園區第1期招商,土地登記需求達460%,業界需求遠超過供給面積,未來北高雄產業園區等用地,原則上土地只租不售,希望廠商降低土地成本,投資放在廠房設備等生產要件。

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