好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
設定地上權的「使用權」住宅近年糾紛不斷，一般來說，貸款利息較高，也讓不少購屋者疑惑，是否利息可成為購屋借款利息列舉扣除？財政部中區國稅局指出，設定地上權的房屋使用權，若戶籍登記及符合自用住宅使用，其貸款所支付的利息，可列報列舉扣除。
▼「使用權」房屋的貸款利息，若符合自用宅，可列綜所稅的扣除額項目。（好房網News記者陳韋帆攝影）
財政部中區國稅局表示，民眾以設定地上權方式取得房屋「使用權」，雖未取得房屋「所有權」，但卻與一般購屋尚無不同。因此，以該「使用權」向金融機構借款所支付的利息，可檢附房屋使用權擔保借款繳息清單等相關證明文件，列報綜合所得稅的購屋借款利息列舉扣除。
主要條件是，納稅義務人、配偶及受扶養親屬，購買以設定地上權方式的房屋使用權，並在課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用而無出租、供營業或執行業務使用。
而向金融機構借款所支付的利息，每1申報戶每年可扣除購屋借款利息，以30萬元為限，並以1屋為限；但申報有儲蓄投資特別扣除額者，應在購屋借款利息中減除。
