好房網廣編報導
股神巴菲特曾說過：「買進資產的最佳時機，可能在你最難籌錢的時候。」 有房族不要只有傻傻繳完房貸，應當善用手中不動產的最大效益，把握近期低利率環境，來幫助自己投資達成更高的獲利。
有資金需求的投資人，除了盤點自己手中的現金存款，卻常忘記自己的不動產。投資理財專家溫國信曾表示，當還清分期付款的負債，可以重新把房屋抵押給銀行，從銀行取得一個隨時可以動用的資金額度。如果恰巧有很好的投資機會，你就可以善用那些資金，如此一來，就不會白白地喪失獲利的機會。
假設某A手中有1000萬元現金，與一棟價值1250萬的房子，如果只將現金丟進市場，假設努力取得5%的報酬率，其實整體的報酬率只有2.2%，因為某A忘了自己房子的投資價值。但是如果某A願意將房子抵押貸款，以利率2%再貸得1000萬元現金，再加上原有現金資產報酬率5%，這樣整體資產報酬率就能取得3.5%。
假設只運用手上1000萬元的現金，想要整體資產報酬率達到3%以上，就必須選擇高風險高報酬的投資標的，承擔更多的風險。現金資產操作需鎖定預期報酬率7%的產品，承擔較高的風險，整體資產報酬率才有機會是3.1%。
從上述例子可知，當手上有一棟房子，在投資理財就能有更多的彈性，而且還是能照顧到住的需求。
善用房子來操作財務槓桿，知名分析師李柏鋒曾在《商周》專欄中指出，只知道存錢不會變成有錢人，有錢人都知道要利用財務槓桿增加自己的資產。若妥善使用，就能獲得更彈性的資金額度，不會在投資機會上門時無力把握，只是還是要先檢視自己承擔風險的能力。
今（2017）年4月美國聯準會決定漸次調高基準利率，並且逐步退出量化寬鬆的貨幣政策，反觀台灣中央銀行仍維持不變，因此在台灣利率仍低的環境，投資人就更需要謹慎，以尋求最大的報酬率。
