工商時報記者顏瑞田／高雄報導
台積電規劃高雄投資設廠，楠梓區和高鐵左營站生活圈房價雙雙受益，其中又以兼具軌道機能與生活便利等雙重特色的高鐵左營站生活圈，更勝一籌，不只土地價格衝高到每坪200萬元的歷史新高，大樓新案每坪上看5字頭，即使屋齡近30年的大樓住宅，每坪也漲至20萬元以上。
台慶不動產加盟店東蔡亞志指出，隨著台積電去年宣布落腳高雄楠梓煉油廠後，高雄房市成交價格在短短六個月平均漲幅達30％到50％，雖然楠梓區屬於直接受益區域，原案場開價約每坪17萬元到20萬元，如今開價也都站上3字頭。而左營高鐵特區屬跨城市陸路的大門，新成屋及預售屋價格自然也不遑多讓，每坪漲到了40萬元到50萬元。
蔡亞志表示，目前左營高鐵特區新案開賣價格，每坪大約介於36萬元到50萬元，中古屋也是水漲船高，10年內的中古大樓成交價，每坪大約28萬到41萬元之間，20年內的中古大樓成交價約21萬到29萬之間，30年內的中古大樓約16萬到25萬之間。
他說，值得注意的是，高鐵左營站生活圈30年內的大樓成交價格已悄悄來到每坪20萬元，可見該區域的價格，並不會因屋齡的差異而有太大的價格落差，而是反映出該區的成熟價格表現，未來要跌的機率不高。
蔡亞志指出，高鐵左營站生活圈具有全台少見的高鐵、捷運、以及鐵路的三鐵共構，加上高雄市政府近年在該區持續建設，建商看好後市，也不斷購買高鐵特區周邊土地，例如華夏路與重信路、原御花園KTV的土地價格，每坪成交來到200萬元，代表該區未來新屋房價，將推向每坪50萬元的新高峰。
他說，除了三鐵共構提供南來北往的交通便利性，高鐵特區內有新光三越百貨，並緊鄰華夏、重愛以及崇德等三大商圈，區內還有自由黃昏市場及哈囉市場等二大市場，學區12年國教相當完整，擁有文府國中小及新莊高中的優質學校。
蔡亞志指出，由於未來將有大量就業人口進入高雄科技走廊，許多工程師會選擇距離公司較近的區域作為居住優先選擇，而左營高鐵特區的軌道機能與生活便利相當完備，將是最好的居住區域。
