經濟日報記者陳政錄／綜合報導
在官方頻出政策「穩房市」下，大陸國家統計局昨（21）日公布，70個大中城市房價下跌趨勢已經放緩，尤其「北上廣深」等四個一線城市房價率先反彈上漲，北京月漲1％最多。路透引述分析人士稱，當前政策整體趨於寬鬆，未來房地產交易有望進一步復甦。
大陸國家統計局數據顯示，今年1月，大陸一、二線城市新建住宅銷售價格月增率，由去年12月的下跌0.1％、下跌0.3％，轉為上漲0.6％和上漲0.1％，中古屋價格降幅也出現縮小；另雖三線城市新建住宅、中古屋銷售價格分別月減0.2％和月減0.4％，但降幅比前月均縮小0.1個百分點。
值得注意的是，北京、上海和深圳新房價格月增率分別上漲1％、0.6％和0.5％。廣州價格波動幅度最大，從去年12月的下跌0.6％轉為今年1月的上漲0.5％。
路透報導，貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析，1月房價趨於平穩，主要是去年第4季以來，金融信貸環境邊際改善，促進市場，減緩了下跌壓力，預估後期成交活躍度將進一步改善，使房價恢復平穩。
貝殼研究院數據顯示，春節過後，大陸被重點監測的50個城市，日均成交量較1月增長，顯示景氣平穩回升。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也說，隨市場交易復甦，未來房屋價格不會再出現過快下跌。
但中國指數研究院報告提醒，應考慮政策作用傳導至市場的滯後效應。報告認為，如今市場觀望情緒依然濃厚，2月多數城市房市表現可能依舊低迷。
春節後，大陸地方政府房地產政策再次釋出鬆綁訊號，除重慶、江西贛州等地降低房貸利率外，山東省菏澤市也將購房者頭期款比率，從三成下降至兩成。
事實上，大陸各地從去年底以來，已相繼就提高公積金貸款額度、降低公積金貸款頭期款比率、降低房貸利率、發放購屋補貼等，意圖引導房市回穩。
在2022年大陸經濟發展面臨三重壓力下，野村證券研報預計，未來幾個月，其他地方政府將進行更多政策微調，以應房地產銷售及投資情緒的整體惡化。
