好房網雜誌2024年7月號／撰文 ：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
三重仁義重劃區屬自辦重劃區，當初是為了解決三重與蘆洲人口增長，導致居住環境與公共設施不足，22.6公頃範圍具有河岸景觀、離台北市士林區僅一橋之隔、近中山高速公路等地利優勢，成為房價急速補漲區，預售屋從3～4字頭均價漲上7字頭只花短短3年，且隨著華固等指標建商陸續推案，加上土地、原物料成本上揚，持續突破天花板。
當地房仲表示，仁義段自辦市地重劃區早在90年代，當時政府就意識到三蘆地區人口快速成長，需要更多住宅用地，經多年整合在地463位地主，直到2011年始完成都市計畫變更，2018年開始有建商在此推案。
重劃區北以五華街1巷與仁義街143巷為界，東以環河北路、南以中山高速公路都市計畫分區線，西抵仁愛街為範圍，該房仲觀察，3年前當地房價仍十分親民，「大亮時代」共分6期推案，建商主打輕公設，把房價回饋給住戶，「當年預售價格還有人買到3字頭，現在房價都漲到6字頭，社區屋齡也才3年。」
該房仲表示，仁義重劃區腹地不大僅6萬坪，其中有6千坪公園、學校預定地，步行可抵舊商圈，可彌補重劃區開發初期缺乏生活機能問題，仁愛街也有全聯設旗艦店，生活機能有感提升。陸江建設推「陸江澐莊」預售案，面河岸景觀，單價衝上73～75萬元；華固建設去年8月以每坪132.8萬元購入土地，目前有2案正在規畫中，基地位於仁義街蛋黃區，預估未來推案恐站上8字頭。
中古屋部分，仁政街與仁愛街「尊皇大都會3期」屋齡17年，社區總戶數317戶，公設比約25％，社區1樓就是 全聯，步行3分鐘可抵傳統市場，從機車引道至重陽橋僅1公里距離就可以抵士林，單價53～57萬元；另外三賢街的「大道首璽」屋齡較新僅8年，近重陽重劃區五華街家樂福商圈，單價每坪60～63萬元。
