記者蔡惠芳／台北報導
台灣房地產陷入多空膠著之際，外資法人卻逆勢操作、頻頻出手，收購台灣房地產！來自馬來西亞的基匯資本（Gaw Capital Partners），近日砸下約50億元，收購美南浸信會（Southern Baptist Convention、簡稱SBC）在台灣的3筆不動產，創下今年外資在台購置不動產第二大手筆紀錄。
根據商用不動產市場人士透露，已經來台投資不動產、設立據點的基匯資本，是亞太地區相當知名的私募基金，而基匯資本為馬來西亞商發跡的Gaw Capital；由於看好台灣房地產長線的投資價值，在台灣已設立有馬來西亞商基匯股份有限公司。
此次加碼再大手筆出手，一舉買下美南浸信會在北中南的3筆不動產，可謂是該私募基金來台投資的最大手筆。2012年，基匯資本Gaw Capital基金首度「插旗」台灣，以35億元買下台北市內湖堤頂大道上的地標「東京科技總部大樓」，當時就震撼房市。
接著在今年12月上旬，市場又傳出，基匯資本再度砸下50幾億元，簽約買下美南浸信會的3筆不動產，可謂為外資來台投資不動產再添一筆。據了解，基匯資本買下的美南浸信會不動產，包括台北市羅斯福路三段巷內、台中和高雄等總共3筆，交易面積將近1萬坪，都具有租金收益和穩定的現金流。這筆交易由於美南浸信會為社團法人宗教團體、不動產交易需獲內政部審查完成，同時買方也經過一段時間洽談銀行聯貸，因此，這筆交易進行了快1年，才終於完成簽約。
據指出，美南浸信會是美國最大的基督教新教教會，在台灣主要都會區精華地段擁有相當可觀的不動產，除了教會之外，還有辦公大樓、出租用的住宅大樓、學舍等。根據調查，今年外資積極投資台灣房地產，光是12月，就有Gaw Capital砸進50幾億元收購美南浸信會的北中南不動產；還有上周五（18日）英屬維京群島商善淵國際公司砸進24億元買下長虹建設內湖1,197坪土地，短短不到半個月，外資就加碼台灣近75億元。
