執筆：劉永祥／策畫：謝錦芳、劉永祥
多數人對新北市萬里的聯想就是海，包括野柳、翡翠灣等景點。靠山的磺潭社區長年務農維生，年輕人多數到外地發展，許多土地荒廢雜草叢生，早期景觀相當寂寥。
為追求故鄉永續發展，磺潭社區發展協會理事長張慶傳捐地又出力，努力推動環境改造。在《中國時報》與正聲廣播合作的「新故鄉動員令」節目中，張慶傳接受主持人《中國時報》執行副總編輯張瑞昌訪問，分享磺潭再創生機的故事。
地主憂被徵收曾抗拒原任職於野柳風景區管理所的張慶傳回憶，2001年接下理事長職務時，磺潭社區居民約600多人，雜草叢生，沒有人要來。
當時他仍在野柳風景區管理所服務，認為發展觀光磺潭才會有生機，「農村轉化成休閒地方才能引進人潮，有人潮就有錢潮。」眼見磺潭「各項建設、環境、景觀都沒有」，張慶傳決定先推動綠美化，改造社區環境；但構想才提出，就面臨強大阻力，協會理監事也不支持。
他說，被規畫為綠美化範圍的土地都是私有地，地主擔憂整理完成後會被政府徵收，不願提供，甚至有人當面嗆他，「你不要再做這種頭殼壞去的事情。」張慶傳指出，最初花了8個月時間溝通，大家還是不認同，後來安排地主實地參觀新竹照門、龍潭三水等完成更新建設的農村社區，還是無法獲得支持。
理事長率先無償捐地為了打破僵局，張慶傳決定拋磚引玉，率先無償提供自己名下1,400坪的土地，「就是要大家看看，理事長的土地會不會被徵收？」即使如此，其他地主持續觀望，「我捐地後，經過2年時間才有第二位地主願意捐地。」
張慶傳隨後以社區發展協會名義向農委會水土保持局申請補助，改造荒蕪野地的建設自2003年展開。首先改造社區活動中心周邊環境，包括闢建人行步道、修建景觀農塘等，讓原本的荒地變身為植栽綠美化的親水公園。隨著建設成效浮現，且張慶傳提供的土地沒有被徵收，更多地主同意加入。
社區居民無償提供的土地面積累計達6.6公頃，其中超過1公頃是張慶傳的土地。張慶傳指出，協會以生態工法整治員潭溪，沿溪闢建彩楓步道及自行車道；後來更在山林間闢建觀海步道，讓萬里的海與磺潭社區有了連結。
從觀海步道最頂端的觀景涼亭，可以望海及遠眺法鼓山大學和朱銘美術館。多元主題館盈餘行善社區內也闢建生態池，成為學生戶外教學的好去處。張慶傳強調，花了8年多時間完成社區環境改造工程，磺潭有了很大改變，「現在很多人來，尤其是假日。」
遊客增加帶來商機，開始吸引年輕人返鄉經營餐廳及民宿，「過去都沒民宿，現有3家。」環境改造的推動促成在地就業機會，社區發展協曾雇用11名社區人士，現在已能自給自足，不需供靠政府補助。
張慶傳說，他與多位地主共同出資興建三層樓高的多元主題館，委託社區人士經營，提供餐飲、會議場地及民宿等服務，也闢有露營區及烤肉區。
磺潭已邁入老人社區，社區發展協會理監事認為應關懷弱勢及老人。目前多元主題館的營運有獲利，除股東分紅外，會依約定將每年盈餘的10％撥給協會，協會就用這些錢來照顧社區內的弱勢老人。自己的家園自己顧，磺潭社區開創了不同的共享經濟。
