記者顏瑞田／高雄報導
因遷廠計畫和員工安置計畫未完成，在高雄多功能經貿園區都市計畫時，遭保留為特倉區的東南水泥8.35公頃土地，日前獲得高市府公告，正式變更為特貿區，最快明年上半年，就可啟動土地公辦重畫，並享受減少7％土地回饋的優惠，據悉，東南水泥未來將採策略聯盟方式，跨業合作開發。
高雄亞洲新灣區內，包括東南水泥等6大企業特貿區變更完成。（好房網News資料中心）
至此，高雄亞洲新灣區內，包括台塑集團、統一集團、中石化、台肥、國泰化工、以及東南水泥等6大民營企業，都已經完成都市計畫，將原來的工業用地，變更為特貿用地，進入實質開發階段。根據時程推估，最快可在明（105）年第1季啟動公辦市地重畫，據悉，地主東南水泥在拿回16,848坪左右的肉地之後，將不會出售，而是與有意投資飯店、購物商場、百貨、或是辦公大樓的企業，進行策略聯盟方式，由東南水泥提供土地，業者出資的模式，跨業合作開發。
東南水泥昨（29）日以重訊方式公告指出，高雄市政府「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第二次通盤檢討）」，暫予保留東南水泥8.35公頃（約25,258.75坪）土地的變更案，已經解除，並在25日正式生效，成功變更為特貿區。
東南水泥說，第二次通盤檢討早在民國102年獲得內政部都委會同意，不過，因為附帶要求東南水泥要完成前台機船舶廠和宏海遊艇等2項員工安置計畫、以及遷廠計畫，才未能獲得高市府都發局公告實施。
高市府都發局主任秘書高鎮遠表示，東南水泥的改善計畫在獲得主管機關勞工局和經發局的核准之後，都發局即予公告、生效，東南水泥土地正式變更為特貿區用地。東南水泥的8.35公頃土地，因為不能興建住宅，但是，高鎮遠說，高市府相對給予期程內開發的獎勵，回饋高市府的土地比率，將從原來的40.7％，降至33.3％，減少約7.4％土地回饋的優惠，減約1,869坪。
該地因為沒有汙染問題，也不用進行環境影響評估，因此，高市府地政局主任秘書龔振霖表示，東南水泥土地正式編列為「80期重畫區」，在都市細部計畫公告後，地政局已接手公辦重畫事宜，正在擬定重畫計畫書，準備送請內政部審核，在獲得中央同意之後，即可公告實施。
