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住宅政策好棒?專家:差點沒昏倒

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好房網News記者陳佑婷/整理報導
 
近日針對台灣高房價問題,政府做了一系列的措施,包括放寬房屋貸款上限、推出青年住宅、聯開宅、社會住宅等政策,卻都遭到痛批無法解決問題。而日前營建署公布的一份住宅議題報告中,說明「高房價」問題似乎專屬雙北市,被學者痛批與民眾觀感「差了十萬八千里」、「看了差點沒昏過去」。
 
營建署公布的住宅議題分析報告,被學者痛批與民眾觀感相差十萬八千里。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
泰山區多數為工業區,新北市府進行都更造成爭議不斷。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
內政部營建署日前公布一份「國人關心的住宅議題分析說明報告」,說明台灣住宅自有率高達八成,為主要民主國家第二高。另外,報告中指出104年第1季全國房價所得比以及房貸負擔率,只有台北市與新北市超越了合理範圍,因此認為「高房價」是雙北市專有的問題,而且還提出數據證明國際較大型城市負擔比率超過50%是很常見的。
 
然而,這樣的解讀似乎與民眾觀感差了十萬八千里。台灣居住正義協會理事長黃益中就曾經針對高房價問題於聯合報表示,聯合國曾算出「合理」的房價所得比是6倍,那麼台北市房價所得比是16.16倍,位居世界第二痛苦,而新北市13.02倍,為世界第三痛苦。其他像是高雄市、台中市的房價所得比也都高達7、8倍之多,難怪高房價問題會成為台灣十大民怨之首。
 
景文科技大學財務金融系副教授章定煊也在其臉書上回應,營建署似乎認為台灣房屋的自有率已經很高了,無殼蝸牛只是少數問題;貸款負擔率則只有雙北比較高,其他縣市都沒有高房價的問題,只有雙北的無殼蝸牛有問題;而且雙北的貸款負擔率跟國際比起來很低,因此很正常,簡直是天下太平、民生安樂。
 
章定煊並表示,這份報告讓他「昏頭」的主要原因是,如果官員們都認為「天下本無事」,就不會認真研議對策。另外,章定煊也建議,目前營建署官員的專長大多在營造、建築與國家公園這一塊,想真正解決住宅問題,應該多增加關於住宅經濟的人才。
 
 
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