記者江碩涵╱即時報導
新北市環狀線第一階段截至今年1月底工程進度已達76.44%，預期2018年底完工。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近2年環狀線捷運站周邊房價，14個站點中僅「板新站」房價微漲，其他站點周邊房價均呈現下跌格局。
永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近2年環狀線捷運站周邊房價，14個站點中僅「板新站」房價微漲。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近年來整體房市低迷，房價不斷修正，並且也打破房價「逢捷運必漲」的神話，然而捷運站仍擁有交通優勢，尤其環狀線第一階段將串聯新莊、板橋、中和及新店，通車後將大幅縮短區域間的通勤時間，在房價經歷一段修正後，購屋者反而可伺機逢低入場，尋找符合自身產品入住捷運生活圈。
環狀線近2年周邊房價多呈現跌幅，其中「橋和站」及「新北產業園區站」跌幅相對較深，分別跌10.3%、9.7%。謝志傑說，「橋和站」及「新北產業園區站」周邊多是工業區，環境差異性大，交易量相對較少，跌幅也較環狀線其他站點都來得更深。
在環狀線眾跌幅中，「板新站」周邊房價漲幅相對亮眼，2016年平均單價每坪41.6萬元，較2015年上漲4.8%，房價表現一枝獨秀。謝志傑分析，2016年板新站周邊成交多筆「天生贏家」，由於該社區有平面及挑高樓層的分別，因此單價約38萬至50萬元，拉高平均，熱門社區還有位於新板特區的「畫世紀」及「國家世紀館」，單價約58萬至70萬元，也帶動區域房價上揚。觀察環狀線捷運站周邊交易量較多的站點分別是「景安站」、「幸福站」及「板新站」。
謝志傑表示，捷運景安站2016年周邊房價每坪約36.7萬元，相較2015年有3.3%的跌幅，購屋總價多落在700萬至1500萬元間，熱門成交路段多落在中正路、景平路及中興街周邊巷弄間，未來該站將成為環狀線與中和線雙捷運交會站，加上台64線東西快速道路串接，交通優勢將大幅提升，區域內商場、超商、藥妝店等商家林立，採買機能便捷，可吸引購屋族置產。
