陳宥里╱桃園報導
桃園確定在2014年升格為第6都後，身價銳不可擋。近年桃園已吸納許多自雙北市移居的人口，加上諸多重大建設趨完工，房市表現亮麗。捷運機場線預計今年完工，沿線各站房價蠢動，A18、A19站受高鐵桃園站加持，周邊土地近期最高以每坪69萬元、溢價率55%標出，是專家首選保值置產的潛力區。
建物為2013年初將完工的商辦，可吸引大量就業人口在此消費。（圖／王建棟攝）
捷運機場線A18、A19站位於高鐵桃園站特定區內，分別由國泰人壽、冠德建設拿下產專區土地開發權，話題不斷、未來房價具想像空間，適合作為置產選擇，近期更是建商推案重點區域，如「尊藏帝苑」、「東方明珠2」、「海德公園」，均訴求基地位置離捷運預定站不遠。
尊贏建設總經理蕭惠文表示，民眾考量置產時，除留意是否具重大建設，最好一併考慮建案選用的建材等級。若周邊兼具學區、休閒綠地、景觀等優勢，代表日後轉售容易。但高鐵桃園站區內建案多規劃中大坪數，拉高總價，民眾須準備較充裕的資金。
另一投資亮點屬桃園市中正路藝文特區周邊，展演中心附近綠地廣大，提供休憩機能，也有如跨年等大型活動在此舉辦。「合雄帝璽」專案副理姜台山表示，藝文特區生活圈周邊街廓整齊，飲食、購物機能完備，未來還有多棟商辦大樓陸續落成，就業人口將使生活圈發展更趨成熟。
若希望能自住又兼具投資，可留意中壢市。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，中壢車站商圈發展成熟，加上中豐北路、環北路設有捷運機場線A21站，同時具備未來發展性，是進可攻、退可守的選擇。
「鴻築吾江」專案經理任士傑表示，市區生活機能良好，若挑選有外在休閒設施的建案，如河堤步道、公園等，居住品質提升，未來更具增值空間。
小資族群購屋預算有限，又希望購屋地點能有完善的自住機能。古兆憲推薦可從八德市尋找，介壽路大湳生活圈發展時間早，自住機能均備。八德市推案區域大致可分廣豐重劃區、八德擴大都市計劃區，前者現可開發區域不多，而後者腹地廣大，建案選擇多元。
「成家美地」專案經理王士義表示，今年擴大都市計劃區推案熱烈，新建案可望帶動比價效應，現階段部分推案開價仍屬1字頭，購屋門檻相對低。
【專家意見】桃園市藝文特區 發展已成形
就投資置產而言，桃園市的藝文特區、高鐵桃園站附近都是相當受注目的地點，但桃園市的中正藝文特區域開發時間較早，現階段環境都已成形，加上整齊的街廓市容，自住與投資置產都是不錯的選擇。而高鐵桃園站因還在發展中，目前機能欠缺，可能以置產為優先，待後續新建案交屋後，自住機能可望改善。古兆憲 台灣房屋桃園區總經理
