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「這款預售」採光全消失?他點「殘酷真相」:只能被犧牲掉

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
高房價使得民眾在買房時,能挑的坪數大小有限,不少新建案就算有小坪數的2房物件,難免還是會有格局上的缺失。
 
一名網友在Dcard發文,最近在看桃園預售屋,聽到房仲說,現在已經買不到客廳有採光的2房,讓他好奇其他人看房的狀況,「不知道大家去看兩房的格局,客廳也都是沒有採光的嗎?」
 
高房價使得民眾在買房時,能挑的坪數大小有限,不少新建案就算有小坪數的2房物件,難免還是會有格局上的缺失。示意圖/好房網News資料照
專家提醒,購屋者買小宅時易被美好的樣品屋蒙蔽雙眼,等到交屋入住後問題才浮現。示意圖/好房網News資料照
 
貼文一出,掀起網友討論,「兩房格局漂亮的,正方形那種,很多都是開放式廚房在窗邊,靠內就是客廳,單面採光。要找到兩房雙面採光再加上其他你自己在意的點,真的是難上加難」、「蛋黃區符合的會很貴,蛋白區的你不想買,反正兩房小不隆咚,還是照得進來」、「看格局,邊間就會有雙面採光,但比較貴」、「認真找一定還是有,當然預算也是一個考量」。
 
也有人指出,「因為一個建案的規劃小坪數的兩房都只剩下單面採光可以分,單面採光對外要同時給兩間房間、廚房排煙、給客廳幾乎很難,普遍大家都會希望房間有窗,所以客廳就被犧牲掉了,要兩房又客廳有採光的一定有,但就很稀少=貴」。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾表示,自住買房盡量每個空間都能間間有採光,應避免暗廳暗房,若客廳無對外窗則建議開放周邊空間以利支援採光,像設計多功能場所,和室、書房等,或是將廚房改造開放式空間設計成中島,讓陽光充分照射進來。
 
若是暗房,盧淑媛則建議可以將客廳和臥室的隔間改成玻璃,不但具有光線穿透性,看起來實際坪數也比較大。也有的建商會將未開窗的牆面改為玻璃磚設計,透光性較佳,但要注意防水施作和漏水問題。
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