黃怡樺╱台北報導
台北市石牌國中生活圈，有鄰近天母的地理優勢，共享商圈，房價又比天母便宜，另有捷運、醫療院所等利多。該生活圈旁有大屯山系景觀視野佳，休閒綠地多，加上石牌國小、石牌國中都是明星學校，房價相對抗跌，吸引購屋族青睞，房市供不應求。
石牌國中生活圈住宅品質好，周邊生活機能早已成熟，新案規劃著眼於住宅品質，如國櫻建設的「玄泰富御」，產品規劃2~3房，每坪開價92萬元。
此外，周邊中古物件釋出不多，不論新推案或中古物件，均是搶手商品。東森房屋明德加盟店店長楊永吉表示：「石牌國中為鬧中取靜的住宅區塊，兼享生活機能與住宅品質。」
區內有捷運石牌站，多公園綠地，小吃商家林立，機能完整。休閒腹地選擇多，透過洲美快速道路，車行5分鐘抵達關渡平原，亦或是由石牌路二段車行5~10分鐘抵達陽明山國家公園。日常採買可至捷運石牌站商圈、天母商圈；傳統市場可至自強市場、尊賢市場，東華街黃昏市場及頂好超市、松青超市、全聯福利中心。
生活圈聯外交通便捷，通車族群可仰賴捷運、公車。開車族亦可由承德路通往台北車站，或經由洲美快速道路、中山高速公路、台64快速道路等，往返大台北都會區各處。
該區鄰近榮民總醫院與振興醫院，醫療資源充沛，亦成為一般家庭選擇此地居住的主因。楊永吉談到：「因有醫護人員的基本居住需求，房市交易始終熱絡。」因此，石牌路二段屋齡30年公寓，每坪40~45萬元；屋齡15~20年大樓每坪50~60萬元；屋齡5年以下大樓每坪60~80萬元。
石牌路二段較狹長，由捷運站延伸至天母行義路，近陽明山的山腳下，因此價格的落差較大。另外，石牌路一段靠近捷運站，屋齡30~35年公寓，每坪45萬元；屋齡20~25年大樓，每坪50~55萬元；屋齡5年以下大樓，每坪70~80萬元。
東華街一段圍繞的捷運線，房價行情不俗；屋齡30年公寓，每坪40~50萬元；屋齡15~25年大樓，每坪50~60萬元；屋齡5年以下大樓每坪70~80萬元。物件的價格受到地段影響，有價差變動，愈近捷運站，每坪有5~10萬元價差。
總價：7300萬元
坪數：100.58坪
屋齡：2年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/13樓
停車位：含2個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜31′ 29〞
緯度：25゜07′ 25〞
洽詢電話：(02)2828-6555
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
管理方式：保全管理
房屋管理費：15000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：12戶
坪數範圍：110.58坪
資料來源：東森房屋明德捷運加盟店
總價：3188萬元
坪數：57.6坪
屋齡：1年
格局：2房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/7樓
停車位：2個機械車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜31′ 26〞
緯度：25゜07′ 23〞
洽詢電話：(02)2828-6555
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
管理方式：保全管理
房屋管理費：未定
車位管理費：未定
社區總戶數：13戶
坪數範圍：55~57.6坪
資料來源：東森房屋明德捷運加盟店
單價：每坪均價92萬元
坪數：32~49坪
戶數：22戶
公設比：34%
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：機械車位180萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121°31′14〞
緯度：25°06′27〞
洽詢電話：(02)2828-5166
管理方式：飯店管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：167坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日：2013年6月
建材配備：石材外觀、TOTO衛浴、Baumatic廚具、Low-E低輻射玻璃
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：國櫻建設
總價：1780萬元
坪數：28.56坪
屋齡：32年
格局：3房2廳1衛
類型：公寓
所在樓層：2樓/5樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜30′ 41〞
緯度：25゜06′ 57〞
洽詢電話：(02)2828-6555
■監視系統
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：200戶
坪數範圍：28.56坪
資料來源：東森房屋明德捷運加盟店
電話：(02)2821-0515
營業時間：11:00~14:00 17:00~21:00（雙周日休）
裕民一路的米克司義麵洋食坊，店內奶油青醬嫩雞丁義大利麵，雞肉鮮嫩多汁，配料豐富。蒜辣白酒蛤蜊義大利麵，濃郁酒香搭配蛤蜊入味，吃起來清爽無負擔。濃湯、飲料無限暢飲，香酥大蒜麵包每份20元，亦提供素食料理，讓茹素者品嘗好滋味。
石牌國中周邊生活機能完善，且受明星學校的吸引，不少家庭移入。該區鄰近榮總、振興醫院，亦有不少外來客來此定居；該地段生活水平高，交通、採買均便利，使得中古物件搶手，房市交易熱絡，價格堅硬。
這邊人文、地理都具特色，環境依山傍水，鄰近大屯山系和淡水，給人很舒適的生活品質。與天母生活圈相似，但房價比較平易近人，更擁捷運石牌站的交通利多。石牌站附近醫療資源充沛，居住機能各方面都有相對其他區域的優勢。
環境
◎捷運石牌站商圈、天母商圈發展蓬勃
◎日常採買可至自強市場、尊賢市場
◎近榮總醫院、振興醫院
◎周邊多社區型公園綠地
交通
◎捷運石牌站
◎鄰近中山高與洲美快速道路、台64快速道路
◎公車班次種類多，交通便利
學區
◎國小學區石牌國小
◎國中學區石牌國中
