採訪╱黃怡樺 攝影╱林琨凱
永和區向來為新北市A級地段，因為該區與台北市僅一橋之隔，包括福和橋、中正橋、永福橋多條路網方便往來台北市區。自捷運頂溪站步行10分鐘，即可抵達樂華夜市，因周邊生活機能完善，學區、交通、採買便利，讓人口密度高的永和地段，中古物件供不應求，樂華周邊行情每坪站穩30萬元以上。
樂華夜市位於永和永平路，鄰近仁愛公園與雙和SOGO百貨，周邊亦有永平國小、國中，以及永平完全中學，因此吸引民眾青睞。尤其在黃昏後，樂華夜市攤商展開營業，飲食、採買均便利，讓夜市生活不僅提供周邊居民日常所需，亦成為另類休閒選擇。
中信房屋永和SOGO加盟店店長盧明耀表示：「永和捷運頂溪站的房價較高，民眾會以樂華夜市的生活圈為選擇條件，主要是距捷運站不遠，同時亦享生活採買的便利。」如永和路一段「星河王道」屋齡2年，距樂華夜市約2分鐘步程，每坪開價50~55萬元。
永慶房屋永和樂華店店長吳坤峻談到：「樂華夜市生活機能，支撐周邊的食衣住行以及育樂，成為不少民眾購屋的首選。」如永平路「樂華首富」每坪35~38萬元，位於永和頂溪站與樂華夜市的便利位置，距捷運站近且沒有夜市環境的吵雜，受不少上班族群的喜愛。
永平路段30年屋齡的公寓，每坪32~35萬元，屋齡15~20年的大樓，每坪40~45萬元；保平路屋齡30年公寓每坪33~35萬元，15~20年的大樓每坪43~45萬元。
永和路一段房價較高，30年屋齡的公寓每坪35~38萬元，10~15年的大樓每坪43~48萬元，專家分析，永和路一段受到樂華錢櫃的影響，提高周邊商圈發展，連帶牽動行情。
中山路一段的新大樓多，且房市看好，如中山路一段「好望角」屋齡17年，每坪有36~38萬元。以及「新時代」屋齡2年，每坪亦有55~57萬元。樂華夜市周邊的價格差異，主要受到屋況的影響；整體而言，各地段的價差不大，中古物件仍舊供不應求。
位置：永平路81巷12號
行情：每坪 35~38萬元
坪數：12~36坪
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下2樓
公設比：23~25%
屋齡：20年
位置：中山路一段102號
行情：每坪36~38 萬元
坪數：21~36坪
類型：大樓
樓層：地上12、地下 3樓
公設比：15~18%
屋齡：17年
位置：中山路一段38號
行情：每坪55~57萬元
坪數：19~55坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下4樓
公設比：31~33%
屋齡：2年
位置：保福路一段47巷17號
行情：每坪45~48萬元
坪數：12~60坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
公設比：25~28%
屋齡：7年
資料來源：永慶房屋永和樂華店
