記者方明／台北報導
柯P威力發酵！第一波頂加違建自行拆除率100％衝擊下，根據房仲業者統計，北市以往很受歡迎的公寓頂樓加蓋產品，今年第1季買氣大減逾3成，成交均價則下滑10.9％。在買方觀望、賣方使用價值減少下，恐將造成公寓頂加產品「量價齊跌」。
台北市去年12月底公布226頂樓違建戶名單，針對頂樓加蓋成3個使用單元（以上）的違建，認定有危害公共安全之虞，限期未改善一律拆除，在3月20日到期後，自行拆除率高達100％。
受此影響，台灣房屋智庫統計旗下門市交易狀況，發現今年第1季北市公寓頂加買氣比起去年同期減少3成以上，且成交均價從51.2萬下滑到45.6萬，跌幅為10.9％。
好房網則統計，目前自家網路上共計有211筆公寓頂加產品委售，其中，有近5成屋主降價求售，較農曆年前2成的降價比例大增1倍。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，公寓產品最有價值的樓層分別是1樓及頂樓，1樓因為有店面效益或是有停車空間，甚至將來都更改建時可分回較多坪數。
至於頂樓的住戶，為求增加空間，於頂樓加蓋使用面積，部分加蓋空間還分割成套、雅房出租，吸引不少看好收租效益的包租公進場收購。
劉志雄表示，目前市場上買方對頂加的拆除疑慮未除因此觀望，賣方則因使用價值減少，希望趕快脫手，造成頂加交易「價量齊跌」，北市公寓頂加價格修正程度，後續值得觀察。
