記者于國欽／台北報導
內政部昨（19）日發布陸資來台購屋的「集中度管制」規定，為避免大陸人民取得住宅過度集中特定地區，造成陸資炒房疑慮，今年7月1日起，大陸人民於同棟或同一社區取得總戶數以10％為上限。
政府自民國91年開放陸資購屋，為避免社會疑慮，近年政府陸續採行限制措施，99年明訂任職於大陸黨、政、軍機關者不得來台購屋；103年元旦實施「總量管制」限制大陸人民（自然人）每年取得的土地上限為13公頃，建物400戶；今年7月1日起再實施「集中度管制」。
地政司副司長施明賜表示，現行大陸人民來台買屋需向縣市地政局申請，再由地政局提報內政部審查，案子累積一定數量後由內政部邀陸委會、國安會、國防部等單位審查，許可後才能取得產權。
施明賜表示，過去13年（91～103年）大陸人民來台買了181戶，其中自然人169戶，有一大部分是在台的陸籍配偶（尚未取得中華民國身份證之前）買的，另外陸資公司因業務需求取得者僅12戶。
他說，以去年而言，大陸人士提出的申請有124件，經審查許可在台取得的房子僅42戶，距離總量管制（400戶）的上限還很遙遠。
施明賜表示，內政部是依「大陸人民在台灣取得不動產物權許可辦法」進行管制，為避免大陸人民在台灣取得不動產過度集中在特定地區，造成陸資炒房疑慮，因此參考新加坡組屋出租的比例上限，增訂大陸人民取得我住宅集中度以總戶數的10％為上限。
這意思是總戶數未達10戶，可取得1戶，若一社區總戶數為100戶，則大陸人民取得該社區住宅的上限就是10戶。為避免大陸民眾措手不及（有些人近期投入時間找到的房子，恰好抵觸新規定），維護其權益，這項新規定今年7月1日才實施。
內政部表示，陸資來台購屋占全國不動產交易量比例仍低，但隨著兩岸經貿交流的增加，陸資來台取得不動產的需求將增多，因此有必要進行總量管制。
施明賜說，為因應兩岸政策及不動產情勢變化，相關管制每半年會定期檢討，必要時也將隨時機動調整。
