好房網News記者賴心怡／綜合報導
不少民眾因資金不足而選擇購買預售屋，預售屋雖有低自備款的優點，卻也存有一定的風險，變數較大。就有一名網友苦訴，建商未經告知將預售屋外觀變更，想與建商老闆商量卻遭對方落下一句「我不要賣你們了」，讓該名網友錯愕發文詢問「我們要如何應對？」。
一名網友在PTT《home－sale》版上發文表示，最近發現建商未經告知直接將外觀顏色由深灰變白色，並用較廉價的磁磚貼外牆，致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法，沒料到建商直接落下一句「你們不滿意可以退」。原PO無奈表示，我們自始至終也沒提到要解約，建商老闆卻直接說我不要賣你們了！只表明會退還已繳款項約400萬，連延遲利息也不想付。建商的態度令原PO氣憤地說，「建商明顯知道現在房價又比當初預售簽約更高了，他根本想趁勢解約」。
貼文一出，網友紛紛留言表示，「就照合約走，如果建商按照合約中的解約條款來走，你也沒啥好說」、「世界各地運作的法則都是白紙黑字的契約，甲乙雙方按契約」、「把合約和銷售文宣好好研究一下，裡面應該有答案」、「依合約，對合約雙方有疑義，法院決定。其他人都沒辦法」。
對此，可道律師事務所黃韋儒律師表示，賣方要求解約需有法律依據。根據內政部預售屋買賣定型化契約應記載事項第24條第4點中內容提及，買方違反有關「付款條件及方式」之規定，賣方才可提出解除合約。而賣方口頭上說「不賣」並不具備合法性，買方可要求建商履行合約，若建商不從，則買方可上法院提告。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏也表示，若遇相關爭議，民眾可以向消保官提出申訴。簽約是買房很重要的一環，民眾應詳細閱讀，若是遇到不懂的細項更應大膽提問，不可含糊帶過，白紙黑字記載清楚，以免發生爭議，損失自身權益。
