交屋才見天花板水痕！仲介強調沒漏水　內行人急勸做一事

EBC地產王

 

買中古屋最怕交屋後才發現房子有狀況。有網友表示，交屋後才發現天花板有一點水痕，聯絡仲介對方來打針，卻堅稱「沒漏水，只是預防」，內行網友勸他趕快處理，別拖過半年。

 

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己交屋了才發現天花板有一點濕濕的水痕，也向仲介提出希望能了解漏水的源頭為何，但仲介卻強調「沒漏水」．卻又去屋子裡打了針．但強調「打針只是預防行為」，讓他大為疑惑，也有些不安，詢問有經驗的網友接下來該怎麼處理比較好？

 

此話題引發眾多網友熱烈討論，眾人一致認為「打針」是治標不治本的方法，也認為仲介未來打針，恐怕真的有漏水問題，不是所謂的預防，只是以此作為緩兵之計，拖過半年保固期：「水管漏水，打針是用類泡沫封住水泥細孔，是沒用的，要找水源」、「交屋後發現漏水，應該是保持現狀，讓前屋主處理好，怎會讓仲介去打針？ 」、「漏水源沒找到怎麼打針都沒用，購屋合約應有此屋是否有滲漏水問題，前屋主需負責完全修繕完成（應是交屋半年內）」、「打針是最省工、省錢的作法，抓漏跟處理費用會高很多，這責任應該是屋主要處理的。」

多數人都勸原PO趕快去查明合約內容：「合約裡會寫到漏水這部份，加上還有保固，都是屋主的責任」內行網友更建議，最好先保留尾款，由自己找師傅抓漏，之後再憑單據從尾款中扣掉修繕費用，或者和前屋主談一筆修繕費，會比讓前屋主負責修繕更有保障：：「找仲介去與前屋主協調找人抓漏，抓漏修復的錢是前屋主需付費 找出正確的漏水源頭，需正確的修復」「尾款留著吧⋯⋯自己找抓漏修繕完畢再憑收據扣款，不然都是弄到你表面看不出來就算了」、「 打針沒用 ，尾款扣住，找漏水來抓 然後報價， 談判」、「直接談一筆修繕費 不要想前屋主會完修 都是隨便修交差而已 拖過半年就沒他的事了。」