好房網News記者呂詠柔／綜合報導
不少銀行近期祭出限貸令，民眾紛紛哀號申貸困難，近期房市的火熱程度可見一斑。然而正因房市一片暢紅、房價續漲，恐引發泡沫化的議題，PTT上就有網友提到，要大家理性討論，台灣房市是否有泡沫化的危機？
網友分別提出正反論點，支持泡沫論的人，是根據如房貸所得比、租金房價比、空屋率、房價短期漲幅等指標偏高的現象來斷定；至於反方則是參考營建成本漲價、台積電越蓋越多、台灣GDP成長率高、房貸年限延長等情況，他好奇「所以台灣房市到底有沒有泡沫呢？」
版上網友觀點同樣呈現兩極化，認為不會泡沫化的人占多數，「沒感覺到非常不合理的地步」、「台灣房價只漲不跌，泡沫個屁」、「貧富差距越來越大，持有成本太低不可能泡沬」、「這兩年一堆人股市大賺，怎麼輸」、「會泡沫化的只有紅茶」。
另一派認為會泡沫化的網友則指出，「台灣這漲幅是要怎麼不泡沫？」、「錢增長速度無法負荷房價，已經快炸了」、「泡沫超大，薪水中位數才4萬多」、「目前如果照這樣下去，不控制一下，人因fomo不斷地拱高，很難不泡沫」。
房市泡沫化的論點，專家看法不盡相同。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，近期房價續寫新高，但他認為「榮景的背後就是泡沫，而現在這種『買不到房更緊張』的市場氛圍，讓泡泡吹得更大，年輕人對房市過度樂觀」。他也說，雖然無法預測台灣是否真走向泡沫破裂厄運，但以歷史經驗來看，當價格漲至極端後，無論有無基本面支撐，泡沫終將會破裂。
消基會董事暨房委會委員張欣民則認為，現今房市大好、房價續漲，房貸負擔率逐年成長，這是正常現象，而房貸負擔率已達「房價負擔能力偏低」，但房貸違約率卻在歷史相對低點，這恐怕跟利率政策有明顯關聯，尤其目前購屋利率普遍2％出頭，房貸違約風險低，沒有價格破壞，想要房市泡沫破裂恐怕還是有難度。
