好房網News記者呂詠柔/綜合報導
位於新北淡水的淡海新市鎮,其親民的房價吸引不少小資購屋族青睞。而PTT上就有網友指出,近期去淡海新市鎮看房,發現當地除了開車稍嫌麻煩之外,不僅生活機能相當不錯,大眾運輸也有捷運輕軌,更重要的是房價相對大台北地區相對便宜,試問能否入手該區域的房子?
部分網友表示,建議工作地點不要距離住家太遠,「如果工作不用通勤像是遠端工作的是很好」、「在淡水附近上班就可以,離高速公路太遠,去台北市區也很久」、「我覺得工作在(捷運)紅線的可以買,但也別離太遠」、「如果可以避開上下班通勤,是很棒的選擇」。
![淡海新市鎮。圖/好房網News記者黃暐迪](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjcxMjc5M25ld3M,/6e05fc075e6199cf_1600x1200.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
而原PO提到的塞車問題,不少網友仍認為是大硬傷,「去淡水的時間都能到新竹了」、「通勤塞到你哭出來,哭完還沒進台北」、「塞是從紅樹林、竹圍開始,去士林一樣得塞好塞滿好,別想逃」、「淡北道路也只減少塞在紅樹林到關渡的時間,了不起省10分鐘,到市區還是遠」、「我淡水在地人,我家住淡水捷運站附近而已,我都覺得去哪都遠了,新市鎮我是絕對不考慮」。
根據永慶房產集團統計新北市總價1200萬元以下的熱門購屋路段,前5名中淡水區就囊括了4名,交易量依序為北新路、學府路、新市五路三段、淡金路,其中的新市五路三段,正位在淡海新市鎮,坪數比起淡水舊市區相對較大、屋齡較新,平均單價都落在親民2字頭。
住展雜誌企研室總監陳炳辰認為,淡水區確實為新北市最容易入手的地帶,新屋房價還有3字頭可覓得,且有捷運、區域商圈,以及未來交通改善建設,若喜歡離塵不離城的感受也能滿足。
陳炳辰指出,淡海新市鎮在市容、道路的規劃上,其實相對於淡水區的紅樹林、竹圍為佳,且紅樹林、竹圍房價上偏高,但機能或工業區型態也不一定匹配高性價比,要是以新市鎮的家樂福商圈來說都有不錯的便利性,甚至也有租屋需求,因入手價低也能提升投報率,且早期買在單價1、2字頭,如今都看到增值性,皆為不容小覷的區域房市特性,亦有一定的發展性。