竹科男買預售屋25年舊房該賣？內行急勸：收租不吃虧

EBC地產王

 

竹科發展帶動周邊房市。有網友透露，在竹科附近有間房，但屋齡快25年，最近在附近買了預售屋，考慮是否該把舊屋賣掉？但內行人卻認為，「地點＞屋齡」，建議他留著收租。

 

一名網友在論壇PTT上發文求教，表示自己在新竹買了一間預售屋，離竹科和新竹市區都不遠，預計明年初會蓋好，未來有增值空間和抗跌的潛力。不過，該如何處理目前的住處讓他有些煩惱。自己目前住的離公司更近，且和新家距離約5分鐘，如果將來要出租管理也算方便，但令他不確定的是屋齡已經接近25年，如果不賣掉而是出租，怕屋齡越來越高，將來要賣掉會賣不到好價錢，此外，也有點擔心會遇到不好的租客，因此想徵詢其他網友們的看法，該賣掉還是留著出租？

雖然原PO猶豫不決，但多數網友的看法都十分一致，認為原PO現住的房子雖然屋齡稍高，但「離竹科近」是強大的優勢，只要地點夠好，即使屋齡高，未來也還有是增值空間，勸他「留著出租」先賺租金，：「離竹科近的地方，怎會覺得未來比現在便宜？」、「有離竹科近的超強優勢，未來竹科又越來越多人，近>屋齡」、「新竹老房子的價格根本被低估太多，園區周圍沒地了」。

 

也有網友進一步分析，目前房子持有成本不高，若沒有太大的資金壓力，保留著出租通常不吃虧：「房子沒在賣的，持有成本那麼低」、「壓力不大就留著出租啊，多個被動收入，就算賣沒現在的好價，房租也收回來了」、「錢不是問題就放著收租，整理一下，租金老房CP值很高，收租幫你養新房，小孩長大再換小孩收租，然後他再去買房」、「兩間留著一間出租，還會漲」。