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鼓勵修危老屋 危老條例獎勵第9年才落日

#危老重建 #都更 #中古 #花敬群 #地方
聯合晚報記者賴于榛/台北報導
 
行政院院會上午通過都市危險及老舊建築物加速重建條例修正草案,5月到期的10%時程容積獎勵,調整為施行後第四年起,給予基準容積5%獎勵,逐年減少1%,第9年歸零,避免影響民眾申請意願。同時新增規模容積獎勵項目,取消合併鄰地的重建面積限制。
 
草案明定,容積獎勵的時程延長五年,獎勵減半為5%,逐年減少1%,將在第9年歸零,拉長落日時間。
 
危老條例限期提供百分之十容積獎勵明年落日,立委擬修法延長一至三年。圖/聯合報系資料照片
危老條例限期提供百分之十容積獎勵明年落日,立委擬修法延長一至三年。圖/聯合報系資料照片
 
草案新增規模容積獎勵項目,內政部次長花敬群說,為引導擴大重建面積規模,同時新增規模容積獎勵項目,規定危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者,給基準容積2%獎勵,每增加100平方公尺,給基準容積0.5%獎勵。
 
花敬群表示,時程與規模容積獎勵,兩者合計不得超過基準容積10%的額度上限,讓修法後申請重建計畫順利銜接。
 
草案取消合併鄰地的重建面積限制,避免重建效益受限,間接造成畸零地、地籍零碎、小面積設計不易及都市景觀不佳的問題,希望都市土地可以整體規畫利用。
 
據內政部統計,目前全國申請及核准危老重建案量,2018年申請136件,核准72件,2019年申請433件,核准313件。


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