大陸新聞中心／綜合報導
上海二手房指數辦公室最新發布的月度報告顯示，7月上海二手住宅淡季不淡。成交突破3.5萬套，較上月增加三成多。上海二手房指數為3,784點，比上月上升98點，成交均價環比（比上月）微漲；其中7月下半月成交量快速增長。
上海二手房，成交激增(資料中心)
上海電視台引述業內人士分析，上海7月二手房交易活躍，因為上海土地拍賣價高，提高買家的未來預期。另外，7月新房市場供應減少，使一些急於進場的客戶轉投二手房市場。業內人士也認為，「3．25」政策對樓市的影響正逐漸淡化。
上午9點剛過，浦東新區房地產交易中心的受理大廳，排隊程度堪比醫院急診區，過戶和辦證都要先取號，取號的隊伍已經蜿蜒30公尺左右。等候區也座無虛席，有人索性織毛線打發時間。
到辦理交易手續的不少都是房產仲介。一名張江區域的仲介說，7月以來，交易量上升，仲介都很忙。每次來交易中心都要排很長的隊，他們大約早上5點鐘就來幫客戶排隊，排到9點上班時，一天基本能把基本流程都走完了。儘管忙，但收入也不錯。
從市場格局看，目前置換需求比重較高，不少客戶都是一手賣出、一手買進，生怕耽誤時間。幾名購房者說，他們也發現二手房易量比前幾個月好一點。
業內人士表示，「3．25」房產調控政策落地後，經過一段時間市場觀望，二手房交易量逐月復甦。7月後，受到政策影響的，首批社保滿5年的外省市人員開始進場。尤其現在理財和銀行存款的利率都降低，導致一些客戶也選擇買房來投資。
7月上海土地拍賣價高，提高買家的未來預期；而上海7月新房市場供應減少，使一些急於進場的客戶轉投二手房市場。
