好房網News記者馮牧群╱台北報導
國人消費能力獲國際肯定，知名品牌不斷揮軍台灣，商仲發現，最近來台的多家國外服飾業者，展店首選皆為信義計畫區，顯見地點對於品牌知名度、銷售業績具有決定性影響力。
國際知名品牌來台展店，多以信義計畫區為首選地點。（好房網News記者陳韋帆攝）
各大百貨公司國際連鎖品牌爭奪戰持續進行，日本「Uniqlo」副牌「GU」九月已於信義計畫區「ATT 4 FUN」開出海外首間獨立店面，面積400坪，第二間店將選在忠孝商圈「明曜百貨」設立。韓系平價服飾也選擇以信義計畫區的台北101為進軍台灣第一步，「TEENIE WEENIE」、「WHO.A.U」兩個休閒品牌已於九月開張。
將於十月底開幕的「微風百貨松高店」，除以韓系百貨為主打，更有1/3空間作為新進瑞典品牌「H&M」的台灣旗艦店，信義計畫區的品牌指標性可見一斑。不只台北市，板橋「大遠百二期」也由美國服飾品牌「GAP」領頭於七月開幕，面積約300坪，緊接著「Uniqlo」以450坪大型店面加入，意味著二級商圈消費力增強，吸引國際品牌設點。
觀察其他主要商圈，戴德梁行發現，忠孝商圈與西門商圈因租金持續上漲，第三季的空置率略有走升。西門商圈消費客群以年輕人、觀光客為主，沿街業種多為潮牌服飾或飾品店，隨著租金高張，部分沿街老店因無法承受高租金搬遷至二樓，店面分割出租現象轉強，小型店面切割為4到8坪，騎樓也有攤位承租，以達到「切割極小、收租極大化」。
另外站前商圈空置已久的壽德大樓，店面及地下室即將改裝為占地近千坪的「HOYII和億生活商場」，香港米其林餐廳「添好運」近日已率先開幕，面積約100坪。商仲分析，未來「和億生活商場」和「五鐵秋葉原」3C商場的地下室都設有連通道通往台北車站，增加人潮移動可及性，預料可強化站前商圈的商業氣息。
