好房網News記者王惠琳／綜合報導
不少人買房都偏好新房，認為新房子「住起來就是爽」，不過新屋價格較高，房貸負擔壓力也較重，一名網友就在PTT上發文詢問，自己與太太購入一間位在屏東的全新透天，總價約1500萬，擔心買完之後手頭上現金不足以生養小孩，房貸負擔壓力會太重。
原PO表示，自己與太太都30歲出頭，皆是公務人員，年資已有6、7年，目前年薪男方75萬，女方83萬。太太喜歡全新透天的格局，認為地坪大、離市區近，卻沒想到房價這麼貴，兩人準備了400萬頭期款，打算貸款1100萬30年，每月房貸約3.7萬，手頭上還各自剩下250萬、100萬的現金，擔心未來若再生小孩，扣掉保險、日常開銷，是否會造成生活壓力過大。
不少人看了都認為原PO擔心太多餘，更有網友分析，以公務員薪資每年穩定成長，金流來源穩固的優勢，加上原PO充足的自備款，與其買1間房，不如拆開來多買1間反而更有利，反問：「真的有必要住全新的嗎？也許你買一間10年左右1000萬，大小也差不多的房子來住，其實不會差太多？」
內行網友試算，將原本1500萬預算拿來在南部購入1間房租收益4％的投資房，每月就會有5萬元收入。加上1000萬中古自住房，兩戶總價2500萬，把手上750萬現金投入500萬當頭期款，總貸款額度2000萬，兩間房子的房貸合計為每月6.7萬，扣掉房租收入，房貸只需繳1.7萬，還比原本單買1間房的房貸少付2萬，既有得住，又能加倍增加資產，負擔還更少。
內行人分析，目前房貸限制政策尚未規範到第2戶貸款成數，只有利率稍高，但對千萬左右的房子來說影響不大，夫妻兩人各買2戶，最多可以買到4戶。就有網友建議，若認為1間房出租要達到5萬租金很難，不如拆成3間房，以高雄三民區9年中古屋為例，總價約500萬，買3間出租1.7萬，輕鬆達成5萬門檻，直言「能不能延後享樂是關鍵，一開始就要住大、住好，變成終身房奴，第一輪先買一間，第二輪一換三，第三輪三換多，人生三輪房地產就財富自由」。
